Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Gagny
À Gagny, le prix médian d'un T3 est de 2 954 €/m², soit environ 180 194 € pour une surface moyenne de 61 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (65 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Gagny
Les 65 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 17 % des 386 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Gagny mesure 6 types de biens, et un T3 y occupe le 4e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. La surface moyenne des T3 vendus, 61 m², est environ 11 % plus grande que celle des appartements vendus dans la commune, 55 m². À 2 954 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 459 €/m², environ 119 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 656 €/m², environ 10 % en dessous. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Gagny
Sur les ventes d'un T3 à Gagny, la moitié se sont conclues entre 158 075 € et 217 113 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 58 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 61 | 3 043 €/m² |
| 2024 | 64 | 2 911 €/m² |
| 2025 | 65 | 2 949 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 043 € à 2 949 €, soit −3,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gagny s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 37 et 120 m d'altitude et comptait 42 313 habitants au recensement de 2023.
Gagny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gagny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gagny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Gagny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Gagny en 2026 ?
À Gagny, le prix médian d'un T3 est de 2 954 €/m², avec une fourchette de 2 539 € à 3 479 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 61 m² à Gagny ?
Pour la surface moyenne observée (61 m²), le budget indicatif va d'environ 154 879 € (1er quartile) à 212 219 € (3e quartile), autour de 180 194 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Gagny ?
Le prix médian d'un T3 à Gagny se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Gagny ?
La base DVF de la DGFiP recense 65 ventes de ce type à Gagny sur les 12 derniers mois.