Prix d'un studio (1 pièce) à Gagny
À Gagny, le prix médian d'un studio est de 4 338 €/m², soit environ 108 450 € pour une surface moyenne de 25 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (22 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Gagny
Gagny mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 22 ventes de studio recensées sur 12 mois pèsent environ 6 % des 386 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 4 338 €/m², se situe au-dessus de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 25 m² pour un studio, soit environ 55 % de moins. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montreuil ressort à 6 471 €/m², environ 49 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 365 €/m², environ 22 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un studio à Gagny
Sur les ventes d'un studio à Gagny, la moitié se sont conclues entre 90 000 € et 128 000 €, pour un prix médian de 107 500 €.
La moitié des studio vendus font entre 22 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 20 | 4 382 €/m² |
| 2024 | 16 | 4 293 €/m² |
| 2025 | 22 | 4 267 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 4 382 € à 4 267 €, soit −2,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 22 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gagny s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 37 et 120 m d'altitude et comptait 42 313 habitants au recensement de 2023.
Gagny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gagny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Gagny
Q1Quel est le prix d'un studio à Gagny en 2026 ?
À Gagny, le prix médian d'un studio est de 4 338 €/m², avec une fourchette de 3 920 € à 4 730 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 25 m² à Gagny ?
Pour la surface moyenne observée (25 m²), le budget indicatif va d'environ 98 000 € (1er quartile) à 118 250 € (3e quartile), autour de 108 450 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Gagny ?
Le prix médian d'un studio à Gagny se situe environ 42 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Gagny ?
La base DVF de la DGFiP recense 22 ventes de ce type à Gagny sur les 12 derniers mois.