Prix d'un maison à Gagny
À Gagny, le prix médian d'un maison est de 3 789 €/m², soit environ 329 643 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (213 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Gagny
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 7 577 €/m², environ 100 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 3 558 €/m², environ 6 % en dessous. Les 213 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 55 % des 386 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 2e place des 6 types de biens que mesure Gagny, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Gagny
Sur les ventes d'une maison à Gagny, la moitié se sont conclues entre 250 475 € et 385 000 €, pour un prix médian de 310 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 68 et 103 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 459 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 218 | 3 984 €/m² |
| 2024 | 189 | 3 714 €/m² |
| 2025 | 213 | 3 621 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 984 € à 3 621 €, soit −9,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 213 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gagny s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 37 et 120 m d'altitude et comptait 42 313 habitants au recensement de 2023.
Gagny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gagny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Gagny
Q1Quel est le prix d'une maison à Gagny en 2026 ?
À Gagny, le prix médian d'une maison est de 3 789 €/m², avec une fourchette de 3 186 € à 4 449 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 87 m² à Gagny ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 277 182 € (1er quartile) à 387 063 € (3e quartile), autour de 329 643 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Gagny ?
Le prix médian d'une maison à Gagny se situe environ 24 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Gagny ?
La base DVF de la DGFiP recense 213 ventes de ce type à Gagny sur les 12 derniers mois.