Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Gagny
À Gagny, le prix médian d'un T5+ est de 2 706 €/m², soit environ 235 422 € pour une surface moyenne de 87 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (7 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Gagny
Des 6 types de biens mesurés à Gagny, un T5+ arrive au 5e rang par le prix au m² et au 6e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 7 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 386 ventes d'appartements et de maisons de la commune. À 2 706 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 87 m² pour un T5+, soit environ 58 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Ouen-sur-Seine ressort à 6 733 €/m², environ 149 % au-dessus, et Épinay-sur-Seine à 2 105 €/m², environ 22 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Gagny
Sur les ventes d'un T5+ à Gagny, la moitié se sont conclues entre 195 163 € et 242 250 €, pour un prix médian de 217 500 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 76 et 88 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 9 | 2 706 €/m² |
| 2024 | 3 | 2 797 €/m² |
| 2025 | 7 | 2 351 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 7 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Gagny s'étend sur 6,8 km², s'étage entre 37 et 120 m d'altitude et comptait 42 313 habitants au recensement de 2023.
Gagny est une commune française située dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Gagny » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Gagny
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Gagny
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Gagny en 2026 ?
À Gagny, le prix médian d'un T5+ est de 2 706 €/m², avec une fourchette de 1 857 € à 2 885 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 87 m² à Gagny ?
Pour la surface moyenne observée (87 m²), le budget indicatif va d'environ 161 559 € (1er quartile) à 250 995 € (3e quartile), autour de 235 422 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Gagny ?
Le prix médian d'un T5+ à Gagny se situe environ 12 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 061 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Gagny ?
La base DVF de la DGFiP recense 7 ventes de ce type à Gagny sur les 12 derniers mois.