Prix immobilier Flayosc
À Flayosc, la maison ressort à 2 013 € le mètre carré en médiane, avec 109 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Flayosc vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Flayosc est un marché de maisons, avec 80 ventes annuelles contre 29 en appartement.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 83058), sous ses codes postaux 83780 et 83510.
Flayosc, la commune
Flayosc s'étend sur 46 km², s'étage entre 140 et 752 m d'altitude et comptait 4 673 habitants au recensement de 2023.
Flayosc ([flajɔsk]) est une commune française située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, elle compte 4 195 habitants.
Un peu d'histoire
Les Celto-Ligures établirent au sommet du promontoire rocheux un poste de vigie qui surveillait la route d'accès à l'oppidum de Saint-Lambert, situé à 5 km au nord-ouest. Après la destruction d'Antea par les Romains, de nombreuses familles s'établirent sur le territoire de Flayosc. À trois kilomètres du village, près de la chapelle Saint-Pierre de Lavarron, de nombreux vestiges gallo-romains ont été découverts (lampes, vases, monnaies, briques…) ainsi qu'une inscription funéraire de C. Julius (musée de Draguignan).
À voir à Flayosc
- Église Saint-Laurent
- son orgue de Füglister
- Chapelle Saint-Pierre-de-Lavenon
- Chapelle Saint-Augustin de Sauveclare
- Chapelle Saint-Jean
D'après Wikidata et l'article « Flayosc » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Flayosc
Le marché de Flayosc en chiffres
À Flayosc, une maison se négocie autour de 2 013 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 2 105 €.
Les biens vendus à Flayosc font 109 mètres carrés en moyenne, soit environ 220 117 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Flayosc
Ce que vaut chaque taille de bien à Flayosc
Par typologie à Flayosc, T3 à 1 819 €/m², studio à 2 225 €/m², T2 à 2 579 €/m², T4 à 1 725 €/m².
Le T2 porte le mètre carré le plus cher et le T3 le moins cher, soit 42 % d’écart. Les petites surfaces coûtent en général plus cher au mètre carré que les grandes, parce que le prix d’une cuisine et d’une salle de bains s’y répartit sur moins de mètres.
81 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Flayosc, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Le rythme de Flayosc, 109 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Flayosc sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter à Flayosc
Aux prix de Flayosc s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Draguignan se situe 2 % en dessous et Sainte-Maxime 167 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Flayosc
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Appartement | 29 m² | 1 | 63 300 € | 2 183 €/m² | BD JEAN MOULIN |
| 18 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 445 000 € | 4 320 €/m² | CHE FONT DU ROUX |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 80 m² | 4 | 60 000 € | 750 €/m² | PL REINESSE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 180 m² | 6 | 985 000 € | 5 472 €/m² | CHE DU PEYLON |
| 9 décembre 2025 | Appartement | 44 m² | 2 | 90 000 € | 2 045 €/m² | BD GEN DE GAULLE |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 62 000 € | 2 067 €/m² | RUE DES FAINEANTS |
| 4 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 440 000 € | 5 000 €/m² | CHE DU DEFFENDS |
| 18 novembre 2025 | Maison | 49 m² | 1 | 80 000 € | 1 633 €/m² | RUE DE LA CONQUE |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 51 m² | 2 | 100 500 € | 1 971 €/m² | BD GEN DE GAULLE |
| 17 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 112 000 € | 1 867 €/m² | PL CRESSON |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 52 000 € | 2 889 €/m² | RUE DE L HUBAC |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 75 000 € | 2 273 €/m² | RUE DES FAINEANTS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 280 000 € | 2 523 €/m² | RTE DE SAUVECLARE |
| 29 octobre 2025 | Maison | 111 m² | 4 | 270 000 € | 2 432 €/m² | RTE DE SAUVECLARE |
| 29 octobre 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 €/m² | RUE DES FAINEANTS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 379 950 € | 3 584 €/m² | RES LES JARDINS DE FLAYOSC |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 48 m² | 3 | 118 000 € | 2 458 €/m² | RUE DES LAVANDIERES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 269 m² | 12 | 1 032 920 € | 3 840 €/m² | LOT LE POUSTOURON |
| 24 septembre 2025 | Appartement | 31 m² | 1 | 42 500 € | 1 371 €/m² | PL SAINT MARTIN |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 2 | 60 000 € | 923 €/m² | BD GEN DE GAULLE |
Questions fréquentes, immobilier Flayosc
Q1Quel est le prix au mètre carré à Flayosc ?
Le prix médian d’une maison est de 2 013 € le mètre carré à Flayosc, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 105 €.
Q2Combien de biens se vendent à Flayosc ?
109 ventes ont été enregistrées à Flayosc sur douze mois, soit 29 appartements et 80 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Flayosc ?
Le prix médian d’un T3 à Flayosc est de 1 819 € le mètre carré, sur 10 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Flayosc ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Flayosc ?
La maison moyenne vendue à Flayosc fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 220 117 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Flayosc ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Flayosc, 73 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Flayosc avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 109 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026