Prix immobilier Fismes
À Fismes, la maison ressort à 1 765 € le mètre carré en médiane, avec 65 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Fismes vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. Le marché de Fismes est un marché de maisons, avec 57 ventes annuelles contre 8 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51250), sous son code postal 51170.
Fismes, la commune
Fismes s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 57 et 179 m d'altitude et comptait 5 850 habitants au recensement de 2023.
Fismes [fim] est une commune française située dans le département de la Marne en région Grand Est.
Un peu d'histoire
Fismes, sur la rive droite de la Vesle, est une antique cité gauloise, appelée, à l'époque gallo-romaine, Ad Fines Suessionium (Limite du territoire des Suessions) ou Ad Fines Remorum (Limite du territoire des Rèmes). Durant l'époque carolingienne, entre Troyes en 878 et Mayence en 888, c'est à Fismes en 881 que se tient un concile. C'est la période où Fismes est plusieurs fois détruite, par les Normands, puis par les Hongrois, ce qui pousse l’agglomération à rejoindre les hauteurs de la rive gauche.
À voir à Fismes
- Promenade de Fismes
- Les remparts
- Les bornes royales sur la route de Soissons
- Le manoir
- Le pont mémorial américain
D'après Wikidata et l'article « Fismes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Fismes
Ce que disent les ventes à Fismes
À Fismes, une maison se négocie autour de 1 765 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 335 €.
La maison moyenne vendue à Fismes fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 530 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Fismes
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Avec 65 ventes annuelles à Fismes, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Fismes sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 45 % en dessous et Reims 95 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Fismes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 126 000 € | 1 500 €/m² | RUE RAOUL FOLLEREAU |
| 19 novembre 2025 | Maison | 64 m² | 4 | 85 000 € | 1 328 €/m² | RUE DU POT D ETAIN |
| 18 novembre 2025 | Maison | 130 m² | 5 | 315 000 € | 2 423 €/m² | RTE DE REIMS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 126 000 € | 1 260 €/m² | RUE DE LA CAVE LABBE |
| 31 octobre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 160 000 € | 2 623 €/m² | FG D EPERNAY |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 95 000 € | 1 508 €/m² | RTE DE SOISSONS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 158 000 € | 1 629 €/m² | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 18 octobre 2025 | Maison | 70 m² | 5 | 198 850 € | 2 841 €/m² | RUE CURIE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 6 | 139 000 € | 1 433 €/m² | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER |
| 14 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 83 000 € | 1 025 €/m² | FG D EPERNAY |
| 30 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 92 000 € | 1 314 €/m² | RUE DE LA TANNERIE |
| 22 septembre 2025 | Maison | 213 m² | 7 | 297 500 € | 1 397 €/m² | FG DE SOISSONS |
| 20 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 123 750 € | 1 289 €/m² | RUE DE LA CAVE LABBE |
| 20 septembre 2025 | Appartement | 54 m² | 2 | 80 000 € | 1 481 €/m² | FG D EPERNAY |
| 17 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 205 000 € | 2 808 €/m² | PL DE WEM |
| 12 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 209 000 € | 2 247 €/m² | CHE DU BREUIL |
| 6 septembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 70 000 € | 2 333 €/m² | RUE DU BASSIN |
| 4 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 260 730 € | 2 634 €/m² | RUE VICTOR ETIENNE |
| 26 août 2025 | Appartement | 64 m² | 2 | 81 000 € | 1 266 €/m² | PL DE LA RESISTANCE |
| 19 août 2025 | Maison | 112 m² | 4 | 245 000 € | 2 188 €/m² | RUE DE LA MARNIERE |
Questions fréquentes, immobilier Fismes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Fismes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 765 € le mètre carré à Fismes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 335 €.
Q2Combien de biens se vendent à Fismes ?
65 ventes ont été enregistrées à Fismes sur douze mois, soit 8 appartements et 57 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Fismes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Fismes ?
La maison moyenne vendue à Fismes fait 99 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 174 530 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Fismes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026