Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Fismes
À Fismes, le prix médian d'un T3 est de 1 376 €/m², soit environ 72 928 € pour une surface moyenne de 53 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (1 vente sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Fismes
Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Reims ressort à 2 443 €/m², environ 78 % au-dessus, et Sainte-Menehould à 806 €/m², environ 41 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 1 376 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 53 m² pour un T3, soit environ 19 % de moins. Des 2 types de biens mesurés à Fismes, un T3 arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 1 vente de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 2 % des 65 ventes d'appartements et de maisons de la commune.
Prix de vente constatés d'un T3 à Fismes
Sur les ventes d'un T3 à Fismes, la moitié se sont conclues entre 60 000 € et 87 500 €, pour un prix médian de 78 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 51 et 62 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 5 | 1 381 €/m² |
| 2024 | 2 | 936 €/m² |
| 2025 | 1 | 1 508 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 1 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026
La commune
Fismes s'étend sur 16,8 km², s'étage entre 57 et 179 m d'altitude et comptait 5 850 habitants au recensement de 2023.
Fismes [fim] est une commune française située dans le département de la Marne en région Grand Est.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Fismes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Fismes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 765 € | 1 369 € – 2 204 € | 99 m² | 57 |
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Fismes
Q1Quel est le prix d'un T3 à Fismes en 2026 ?
À Fismes, le prix médian d'un T3 est de 1 376 €/m², avec une fourchette de 1 255 € à 1 426 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 53 m² à Fismes ?
Pour la surface moyenne observée (53 m²), le budget indicatif va d'environ 66 515 € (1er quartile) à 75 578 € (3e quartile), autour de 72 928 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Fismes ?
Le prix médian d'un T3 à Fismes se situe environ 3 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 335 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Fismes ?
La base DVF de la DGFiP recense 1 vente de ce type à Fismes sur les 12 derniers mois.