Prix immobilier Estagel
À Estagel, des maisons se vendent à 1 399 € le mètre carré en médiane, et 45 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix d’Estagel présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché d’Estagel est un marché de maisons, avec 44 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 66071), sous son code postal 66310.
Estagel, la commune
Estagel s'étend sur 20,8 km², s'étage entre 58 et 325 m d'altitude et comptait 2 160 habitants au recensement de 2023.
Estagel ([ɛstaʒɛl], en catalan Estagell) est une commune française située dans le nord-est du département des Pyrénées-Orientales dans la région Occitanie. Sur le plan historique et culturel, la commune est dans le Roussillon, entre les Corbières et les massifs pyrénéens, sur le bassin de l'Agly. Exposée à un climat méditerranéen, elle est drainée par l'Agly, le Verdouble, la Maury, le torrent de la Grave et par divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Les échantillons d’habitat à Estagel remontent à des temps très reculés, la présence de l’homme de Tautavel en est un signe. Lors de la construction de la ligne de chemin de fer, en 1885, une grotte est apparue près de la gare, avec des morceaux de silex et d’aiguilles osseuses, du Paléolithique supérieur (de −35 000 à −10 000 ans); aussi un ossuaire chalcolithique, avec des céramiques de l’âge du cuivre (-2 000 à -750 ans). Récemment, dans un autre endroit, des ossements d'il y a 5 000 ans ont été découverts. La colonisation romaine a également laissé de nombreux vestiges, à Estagel où des vestiges d’habitats ont été trouvés au Mas de Jau et au Mas Camps.
À voir à Estagel
- Cimetière wisigothique
- Église Saint-Vincent
- Église Saint-Étienne-et-Saint-Vincent
- Chapelle de l'Immaculée-Conception d'Estagel
- Chapelle Notre-Dame-de-Montserrat d'Estagel
D'après Wikidata et l'article « Estagel » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Estagel
Les prix réels à Estagel
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons d’Estagel vaut 1 399 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 074 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Estagel fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 114 833 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Estagel
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 399 € | 955 € – 1 980 € | 82 m² | 44 |
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Avec 45 ventes par an, Estagel est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Estagel.
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Aux prix d’Estagel s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Estagel au prix médian des appartements, Font-Romeu-Odeillo-Via 173 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Estagel
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 36 m² | 2 | 34 500 € | 958 €/m² | RUE GILBERT BRUTUS |
| 5 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 272 100 € | 2 474 €/m² | RUE MENDES FRANCE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 95 000 € | 1 397 €/m² | AV ROGER SALENGRO |
| 1er décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 221 000 € | 2 663 €/m² | RUE MENDES FRANCE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 20 000 € | 286 €/m² | RUE FLOQUET |
| 19 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 3 | 260 000 € | 2 680 €/m² | RUE EDMOND MICHELET |
| 14 novembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 230 000 € | 3 194 €/m² | RUE GUY MOCQUET |
| 3 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 103 000 € | 1 585 €/m² | AV PIERRE BROSSOLETTE |
| 23 octobre 2025 | Maison | 48 m² | 3 | 85 240 € | 1 776 €/m² | BD DE LA REPUBLIQUE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 124 000 € | 1 170 €/m² | RUE GUY MOCQUET |
| 14 octobre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 79 500 € | 1 223 €/m² | RUE PHILIPPE MORAT |
| 7 octobre 2025 | Appartement | 98 m² | 4 | 239 000 € | 2 439 €/m² | AV ROGER SALENGRO |
| 3 octobre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 170 000 € | 2 329 €/m² | RUE PHILIPPE MORAT |
| 2 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 252 000 € | 2 800 €/m² | AV HENRI BARBUSSE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 64 m² | 2 | 47 000 € | 734 €/m² | AV PIERRE BROSSOLETTE |
| 28 août 2025 | Maison | 142 m² | 8 | 317 000 € | 2 232 €/m² | RUE LAMARTINE |
| 19 août 2025 | Maison | 25 m² | 1 | 50 000 € | 2 000 €/m² | IMP ARAGO |
| 7 août 2025 | Maison | 20 m² | 1 | 16 000 € | 800 €/m² | RUE MARAT |
| 5 août 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 100 000 € | 1 087 €/m² | RUE FOURNALAU |
| 5 août 2025 | Maison | 119 m² | 4 | 182 000 € | 1 529 €/m² | AV PIERRE BROSSOLETTE |
Questions fréquentes, immobilier Estagel
Q1Quel est le prix au mètre carré à Estagel ?
Le prix médian d’une maison est de 1 399 € le mètre carré à Estagel, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 074 €.
Q2Combien de biens se vendent à Estagel ?
45 ventes ont été enregistrées à Estagel sur douze mois, soit 1 appartements et 44 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Estagel ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Estagel ?
La maison moyenne vendue à Estagel fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 114 833 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Estagel ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Estagel, 98 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Estagel avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 45 ventes
- Chiffres établis le 7 octobre 2026