Prix immobilier Essarts en Bocage
À Essarts en Bocage, la maison ressort à 1 631 € le mètre carré en médiane, avec 73 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Essarts en Bocage vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 73 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85084), sous son code postal 85140.
Essarts en Bocage, la commune
Essarts en Bocage s'étend sur 68,5 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 6 851 habitants au recensement de 2023.
Essarts-en-Bocage (graphiée Essarts en Bocage jusqu'au 31 décembre 2023) est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Ses habitants sont appelés les Essartois. Un arrêté préfectoral du 5 octobre 2015 permet la création de cette commune nouvelle par fusion de Boulogne, des Essarts, de L'Oie et de Sainte-Florence à compter du 1er janvier 2016.
Un peu d'histoire
La commune nouvelle des Essarts en Bocage est créée le 1er janvier 2016 par absorption des communes de Boulogne, des Essarts, de L'Oie et de Sainte-Florence. Les habitants des anciennes communes de L'Oie et Sainte-Florence ont manifesté une première fois leur désapprobation lors des élections municipales de mars 2020, confirmée par deux pétitions successives, puis ont finalement demandé leur détachement; la première pétition sollicitant le détachement des communes et le retour à l’autonomie de en juin 2020; conformément aux dispositions applicables, cette pétition a été renouvelée en juin 2021.
À voir à Essarts en Bocage
- le château de la Bralière
- le logis de la Macairière
- l’église Notre-Dame-de-l’Assomption
- l'église Saint-Pierre et sa crypte
- les ruines du château des Essarts
D'après Wikidata et l'article « Essarts-en-Bocage » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Essarts en Bocage
Ce que disent les ventes à Essarts en Bocage
À Essarts en Bocage, une maison se négocie autour de 1 631 € le mètre carré en médiane. Les appartements ressortent à 1 734 €.
La maison moyenne vendue à Essarts en Bocage fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 964 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Essarts en Bocage
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 631 € | 1 123 € – 2 212 € | 96 m² | 73 |
Biens à vendre à Essarts en Bocage sur BRIVEO
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Fixer un prix à Essarts en Bocage part de la médiane de 1 631 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 73 ventes annuelles à Essarts en Bocage, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Essarts en Bocage sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Essarts en Bocage
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoEssarts en Bocage face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 28 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 171 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Essarts en Bocage
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 157 500 € | 1 559 €/m² | RUE NATIONALE 160 |
| 18 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 170 000 € | 2 000 €/m² | IMP DE LA HALLE |
| 8 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 168 500 € | 1 755 €/m² | RUE DES FAUVETTES |
| 7 novembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 50 000 € | 769 €/m² | RUE DU GENERAL DE GAULLE |
| 6 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 171 000 € | 1 988 €/m² | CITE DU CHATEAU |
| 29 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 208 000 € | 3 467 €/m² | LA BASSE-COUSSAIE |
| 28 octobre 2025 | Maison | 114 m² | 3 | 153 000 € | 1 342 €/m² | LE PLESSIS ALLAIRE |
| 22 octobre 2025 | Maison | 135 m² | 4 | 263 500 € | 1 952 €/m² | RUE NATIONALE |
| 17 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 230 000 € | 3 194 €/m² | RUE ANATOLE FRANCE |
| 3 octobre 2025 | Maison | 49 m² | 2 | 43 500 € | 888 €/m² | RUE NATIONALE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 242 000 € | 3 103 €/m² | RUE SAINT EXUPERY |
| 17 septembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 243 000 € | 2 558 €/m² | RUE DES OUCHES |
| 17 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 145 000 € | 2 071 €/m² | RUE DU MAL DE LATTRE |
| 11 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 7 | 179 000 € | 1 570 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 9 septembre 2025 | Maison | 127 m² | 4 | 262 000 € | 2 063 €/m² | LA CORERE |
| 8 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 101 000 € | 1 656 €/m² | RUE GASTON CHAISSAC |
| 29 août 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 188 000 € | 2 089 €/m² | LA MAISON ROUGE |
| 27 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 75 000 € | 1 000 €/m² | LA SALUADE |
| 21 août 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 147 500 € | 2 169 €/m² | RUE GASTON CHAISSAC |
| 21 août 2025 | Maison | 103 m² | 5 | 167 500 € | 1 626 €/m² | RUE GASTON CHAISSAC |
Questions fréquentes, immobilier Essarts en Bocage
Q1Quel est le prix au mètre carré à Essarts en Bocage ?
Le prix médian d’une maison est de 1 631 € le mètre carré à Essarts en Bocage, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 734 €.
Q2Combien de biens se vendent à Essarts en Bocage ?
73 ventes ont été enregistrées à Essarts en Bocage sur douze mois, soit 0 appartements et 73 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Essarts en Bocage ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Essarts en Bocage ?
La maison moyenne vendue à Essarts en Bocage fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 155 964 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Essarts en Bocage ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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À Essarts en Bocage, 100 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Essarts en Bocage avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 73 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026