Prix d'un maison à Éragny
À Éragny, le prix médian d'un maison est de 3 453 €/m², soit environ 338 394 € pour une surface moyenne de 98 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (82 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Éragny
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Bezons ressort à 4 559 €/m², environ 32 % au-dessus, et Cergy à 2 985 €/m², environ 14 % en dessous. Ce type de bien prend environ 47 % de l'activité locale, 82 des 174 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois. Au prix au m², une maison tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Éragny, et la 1re au volume vendu sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Éragny
Sur les ventes d'une maison à Éragny, la moitié se sont conclues entre 280 000 € et 380 175 €, pour un prix médian de 325 410 €.
La moitié des maison vendus font entre 80 et 110 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 406 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 99 | 3 697 €/m² |
| 2024 | 64 | 3 380 €/m² |
| 2025 | 82 | 3 235 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 3 697 € à 3 235 €, soit −12,5 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 82 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Éragny s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 22 et 56 m d'altitude et comptait 18 436 habitants au recensement de 2023.
Éragny-sur-Oise, et anciennement Éragny jusqu'au 31 décembre 2025, est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Éragniens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Éragny-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Éragny
Q1Quel est le prix d'une maison à Éragny en 2026 ?
À Éragny, le prix médian d'une maison est de 3 453 €/m², avec une fourchette de 3 058 € à 4 053 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 98 m² à Éragny ?
Pour la surface moyenne observée (98 m²), le budget indicatif va d'environ 299 684 € (1er quartile) à 397 194 € (3e quartile), autour de 338 394 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Éragny ?
Le prix médian d'une maison à Éragny se situe environ 15 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 012 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Éragny ?
La base DVF de la DGFiP recense 82 ventes de ce type à Éragny sur les 12 derniers mois.