Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Éragny
À Éragny, le prix médian d'un T3 est de 3 273 €/m², soit environ 206 199 € pour une surface moyenne de 63 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (34 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Éragny
Les 34 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 174 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Des 6 types de biens mesurés à Éragny, un T3 arrive au 4e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Montmorency ressort à 3 760 €/m², environ 15 % au-dessus, et Sarcelles à 2 055 €/m², environ 37 % en dessous. La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 3 273 €/m² cette médiane se place dans le tiers haut de cet intervalle. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de +5,9 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un T3 à Éragny
Sur les ventes d'un T3 à Éragny, la moitié se sont conclues entre 174 590 € et 222 450 €, pour un prix médian de 205 000 €.
La moitié des T3 vendus font entre 61 et 66 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 35 | 3 258 €/m² |
| 2024 | 31 | 3 060 €/m² |
| 2025 | 34 | 3 425 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un T3 est passé de 3 258 € à 3 425 €, soit +5,1 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Éragny s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 22 et 56 m d'altitude et comptait 18 436 habitants au recensement de 2023.
Éragny-sur-Oise, et anciennement Éragny jusqu'au 31 décembre 2025, est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Éragniens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Éragny-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Éragny
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Éragny
Q1Quel est le prix d'un T3 à Éragny en 2026 ?
À Éragny, le prix médian d'un T3 est de 3 273 €/m², avec une fourchette de 2 763 € à 3 608 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 63 m² à Éragny ?
Pour la surface moyenne observée (63 m²), le budget indicatif va d'environ 174 069 € (1er quartile) à 227 304 € (3e quartile), autour de 206 199 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Éragny ?
Le prix médian d'un T3 à Éragny se situe environ 9 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (3 012 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Éragny ?
La base DVF de la DGFiP recense 34 ventes de ce type à Éragny sur les 12 derniers mois.