Prix d'un appartement 5 pièces et plus (T5+) à Éragny
À Éragny, le prix médian d'un T5+ est de 2 402 €/m², soit environ 240 200 € pour une surface moyenne de 100 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T5+)
Ce que les ventes DVF disent d'un T5+ à Éragny
Éragny mesure 6 types de biens, et un T5+ y occupe le 6e rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T5+ recensées sur 12 mois pèsent environ 5 % des 174 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Le prix médian, 2 402 €/m², se situe en dessous de la fourchette de prix des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 65 m² en moyenne, contre 100 m² pour un T5+, soit environ 54 % de plus. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Montmorency ressort à 3 118 €/m², environ 30 % au-dessus, et Sarcelles à 1 707 €/m², environ 29 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +5,9 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T5+ à Éragny
Sur les ventes d'un T5+ à Éragny, la moitié se sont conclues entre 210 000 € et 270 000 €, pour un prix médian de 235 000 €.
La moitié des T5+ vendus font entre 95 et 103 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 10 | 2 576 €/m² |
| 2024 | 6 | 2 049 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 402 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Éragny s'étend sur 4,7 km², s'étage entre 22 et 56 m d'altitude et comptait 18 436 habitants au recensement de 2023.
Éragny-sur-Oise, et anciennement Éragny jusqu'au 31 décembre 2025, est une commune française située dans le département du Val-d'Oise en région Île-de-France. Ses habitants sont appelés les Éragniens.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Éragny-sur-Oise » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Éragny
Prix d'un T5+ dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T5+ à Éragny
Q1Quel est le prix d'un T5+ à Éragny en 2026 ?
À Éragny, le prix médian d'un T5+ est de 2 402 €/m², avec une fourchette de 2 127 € à 2 602 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T5+ de 100 m² à Éragny ?
Pour la surface moyenne observée (100 m²), le budget indicatif va d'environ 212 700 € (1er quartile) à 260 200 € (3e quartile), autour de 240 200 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T5+ par rapport aux appartements à Éragny ?
Le prix médian d'un T5+ à Éragny se situe environ 20 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (3 012 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T5+ à Éragny ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Éragny sur les 12 derniers mois.