Prix immobilier Épinac
Épinac affiche 687 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 30 transactions publiées sur douze mois.
Le marché d’Épinac est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Épinac, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 29 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 71190), sous son code postal 71360.
Épinac, la commune
Épinac s'étend sur 25,8 km², s'étage entre 314 et 475 m d'altitude et comptait 2 168 habitants au recensement de 2023.
Épinac est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Un peu d'histoire
Le lieu s'est d'abord appelé Monestoy, du nom de la seigneurie dont l'existence est attestée depuis au moins le XIIIe siècle. Les premiers seigneurs sont les Monestoy. Le 15 mai 1322, Guillaume, maire de Monestoy, reconnaît une rente de 10 sols dijonnais pour l'anniversaire de Mademoiselle Moine de Quincey, inhumée à l'abbaye Saint-Martin d'Autun. Vers 1430, les nouveaux seigneurs de Monestoy sont Pierre de Bauffremont et sa femme, Agnès de Saulx.
À voir à Épinac
- l'église Saint-Pierre
- le puits Hottinguer et sa tour de type Malakoff
- le château d'Épinac
- le prieuré du Val Saint-Benoit
D'après Wikidata et l'article « Épinac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Épinac
Les prix réels à Épinac
Le prix médian d’une maison à Épinac s’établit à 687 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 912 € le mètre carré.
Avec 94 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Épinac tourne autour de 64 732 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Épinac
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 687 € | 499 € – 950 € | 94 m² | 29 |
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Vendre à Épinac
La médiane de 687 € le mètre carré donne le point de départ à Épinac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 30 ventes annuelles à Épinac, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Épinac
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Digoin se situe 19 % en dessous et Charnay-lès-Mâcon 147 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Épinac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 63 000 € | 829 €/m² | RUE GRILLOT |
| 8 décembre 2025 | Maison | 130 m² | 4 | 90 000 € | 692 €/m² | RUE DU 8 MAI 1945 |
| 4 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 45 000 € | 450 €/m² | RUE D ANJOU |
| 27 novembre 2025 | Maison | 186 m² | 7 | 175 000 € | 941 €/m² | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME |
| 4 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 6 | 135 000 € | 1 125 €/m² | AV RENE CASSIN |
| 4 novembre 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 189 000 € | 1 734 €/m² | RUE CREUSE |
| 8 octobre 2025 | Maison | 58 m² | 2 | 39 835 € | 687 €/m² | RUE DE NORMANDIE |
| 24 septembre 2025 | Maison | 48 m² | 2 | 50 000 € | 1 042 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 11 septembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 88 000 € | 1 205 €/m² | RUE DE LA FONTAINE BONHOMME |
| 27 août 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 96 000 € | 960 €/m² | CHE DE LA MONTEE |
| 4 août 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 249 000 € | 2 165 €/m² | RUE JEAN DIOT |
| 1er août 2025 | Maison | 24 m² | 1 | 15 000 € | 625 €/m² | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 |
| 16 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 15 000 € | 167 €/m² | ALL SAINT CHARLES |
| 15 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 63 130 € | 631 €/m² | RUE DE L ILE DE FRANCE |
| 27 juin 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 138 100 € | 1 439 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 26 juin 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 36 000 € | 360 €/m² | RUE D ANJOU |
| 27 mai 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 45 000 € | 865 €/m² | RTE NEUVE |
| 28 avril 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 30 000 € | 417 €/m² | RUE DU MORVAN |
| 25 avril 2025 | Maison | 76 m² | 1 | 88 000 € | 1 158 €/m² | CHE DU CHATEAU D'EAU |
| 21 février 2025 | Maison | 81 m² | 3 | 40 420 € | 499 €/m² | RUE DE BOURGOGNE |
Questions fréquentes, immobilier Épinac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Épinac ?
Le prix médian d’une maison est de 687 € le mètre carré à Épinac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 912 €.
Q2Combien de biens se vendent à Épinac ?
30 ventes ont été enregistrées à Épinac sur douze mois, soit 1 appartements et 29 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Épinac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Épinac ?
La maison moyenne vendue à Épinac fait 94 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 64 732 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Épinac ?
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À Épinac, 97 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Épinac avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026