Prix d'un maison à Épinac
À Épinac, le prix médian d'un maison est de 687 €/m², soit environ 64 578 € pour une surface moyenne de 94 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (29 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Épinac
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Charnay-lès-Mâcon ressort à 2 392 €/m², environ 248 % au-dessus. Sur 30 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 29 portent sur ce type de bien, soit environ 97 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Épinac
Sur les ventes d'une maison à Épinac, la moitié se sont conclues entre 35 000 € et 99 900 €, pour un prix médian de 55 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 60 et 108 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 1 011 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 32 | 657 €/m² |
| 2024 | 28 | 664 €/m² |
| 2025 | 29 | 711 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 657 € à 711 €, soit +8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 29 ventes
- Chiffres établis le 27 octobre 2026
La commune
Épinac s'étend sur 25,8 km², s'étage entre 314 et 475 m d'altitude et comptait 2 168 habitants au recensement de 2023.
Épinac est une commune française située dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne-Franche-Comté.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Épinac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Épinac
Q1Quel est le prix d'une maison à Épinac en 2026 ?
À Épinac, le prix médian d'une maison est de 687 €/m², avec une fourchette de 499 € à 950 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 94 m² à Épinac ?
Pour la surface moyenne observée (94 m²), le budget indicatif va d'environ 46 906 € (1er quartile) à 89 300 € (3e quartile), autour de 64 578 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Épinac ?
Le prix médian d'une maison à Épinac se situe environ 25 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (912 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Épinac ?
La base DVF de la DGFiP recense 29 ventes de ce type à Épinac sur les 12 derniers mois.