Prix d'un maison à Enghien-les-Bains
À Enghien-les-Bains, le prix médian d'un maison est de 5 706 €/m², soit environ 718 956 € pour une surface moyenne de 126 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (30 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Enghien-les-Bains
Des 6 types de biens mesurés à Enghien-les-Bains, une maison arrive au 2e rang par le prix au m² et au 2e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 30 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 20 % des 148 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Cergy à 2 985 €/m², environ 48 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Enghien-les-Bains
Sur les ventes d'une maison à Enghien-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 455 000 € et 842 500 €, pour un prix médian de 643 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 75 et 155 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 378 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 30 | 6 001 €/m² |
| 2024 | 29 | 5 303 €/m² |
| 2025 | 30 | 5 508 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 6 001 € à 5 508 €, soit −8,2 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 30 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Enghien-les-Bains s'étend sur 1,8 km², s'étage entre 33 et 53 m d'altitude et comptait 11 432 habitants au recensement de 2023.
Enghien-les-Bains (prononcé [ɑ̃.ɡɛ̃ le bɛ̃]) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se situe à onze kilomètres au nord de Paris. Commune créée en 1850, unique station thermale d'Île-de-France, avec son lac et son casino, le premier de France en chiffre d'affaires et le seul à moins de cent kilomètres de la capitale, cette ville au caractère résidentiel et commercial affirmé occupe une place à part dans la banlieue nord de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Enghien-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Enghien-les-Bains
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Enghien-les-Bains
Q1Quel est le prix d'une maison à Enghien-les-Bains en 2026 ?
À Enghien-les-Bains, le prix médian d'une maison est de 5 706 €/m², avec une fourchette de 4 600 € à 6 811 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 126 m² à Enghien-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (126 m²), le budget indicatif va d'environ 579 600 € (1er quartile) à 858 186 € (3e quartile), autour de 718 956 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian d'une maison à Enghien-les-Bains se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Enghien-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 30 ventes de ce type à Enghien-les-Bains sur les 12 derniers mois.