Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Enghien-les-Bains
À Enghien-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 4 988 €/m², soit environ 209 496 € pour une surface moyenne de 42 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Enghien-les-Bains
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Sarcelles à 2 717 €/m², environ 46 % en dessous. Les 41 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 28 % des 148 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², un T2 tient la 3e place des 6 types de biens que mesure Enghien-les-Bains, et la 1re au volume vendu sur douze mois. La surface moyenne des T2 vendus, 42 m², est environ 28 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 988 €/m² cette médiane se place dans le tiers médian de cet intervalle. Toutes typologies confondues, le prix médian de la commune a évolué de -3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Budget indicatif pour un T2 de 42 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Enghien-les-Bains
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Enghien-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T2 à Enghien-les-Bains en 2026 ?
À Enghien-les-Bains, le prix médian d'un T2 est de 4 988 €/m², avec une fourchette de 4 308 € à 5 593 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 42 m² à Enghien-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (42 m²), le budget indicatif va d'environ 180 936 € (1er quartile) à 234 906 € (3e quartile), autour de 209 496 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian d'un T2 à Enghien-les-Bains est proche de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Enghien-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Enghien-les-Bains sur les 12 derniers mois.