Prix d'un studio (1 pièce) à Enghien-les-Bains
À Enghien-les-Bains, le prix médian d'un studio est de 5 718 €/m², soit environ 137 232 € pour une surface moyenne de 24 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (17 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (studio)
Ce que les ventes DVF disent d'un studio à Enghien-les-Bains
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Franconville à 3 718 €/m², environ 35 % en dessous. La surface moyenne des studio vendus, 24 m², est environ 59 % plus petite que celle des appartements vendus dans la commune, 59 m². À 5 718 €/m², le prix médian se range dans le tiers haut de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Sur 148 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 17 portent sur ce type de bien, soit environ 11 %. Enghien-les-Bains mesure 6 types de biens, et un studio y occupe le 1er rang par le prix au m², le 5e par le volume de ventes sur 12 mois. Tous nombres de pièces confondus, le prix médian au m² des appartements de la commune a évolué de -3,7 % sur un an, d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Prix de vente constatés d'un studio à Enghien-les-Bains
Sur les ventes d'un studio à Enghien-les-Bains, la moitié se sont conclues entre 88 000 € et 163 500 €, pour un prix médian de 130 000 €.
La moitié des studio vendus font entre 16 et 30 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 17 | 6 000 €/m² |
| 2024 | 22 | 5 568 €/m² |
| 2025 | 17 | 5 500 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'un studio est passé de 6 000 € à 5 500 €, soit −8,3 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 17 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Enghien-les-Bains s'étend sur 1,8 km², s'étage entre 33 et 53 m d'altitude et comptait 11 432 habitants au recensement de 2023.
Enghien-les-Bains (prononcé [ɑ̃.ɡɛ̃ le bɛ̃]) est une commune française située dans le département du Val-d'Oise, en région Île-de-France. Elle se situe à onze kilomètres au nord de Paris. Commune créée en 1850, unique station thermale d'Île-de-France, avec son lac et son casino, le premier de France en chiffre d'affaires et le seul à moins de cent kilomètres de la capitale, cette ville au caractère résidentiel et commercial affirmé occupe une place à part dans la banlieue nord de Paris.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Enghien-les-Bains » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Enghien-les-Bains
Prix d'un studio dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Studio à Enghien-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un studio à Enghien-les-Bains en 2026 ?
À Enghien-les-Bains, le prix médian d'un studio est de 5 718 €/m², avec une fourchette de 4 867 € à 6 505 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un studio de 24 m² à Enghien-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (24 m²), le budget indicatif va d'environ 116 808 € (1er quartile) à 156 120 € (3e quartile), autour de 137 232 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un studio par rapport aux appartements à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian d'un studio à Enghien-les-Bains se situe environ 14 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type studio à Enghien-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 17 ventes de ce type à Enghien-les-Bains sur les 12 derniers mois.