Prix d'un appartement 3 pièces (T3) à Enghien-les-Bains
À Enghien-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 4 796 €/m², soit environ 321 332 € pour une surface moyenne de 67 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (28 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T3)
Ce que les ventes DVF disent d'un T3 à Enghien-les-Bains
La moitié des ventes d'appartements de la commune se tient entre son 1er et son 3e quartile, et à 4 796 €/m² cette médiane se place dans le tiers bas de cet intervalle. Les appartements vendus dans la commune font 59 m² en moyenne, contre 67 m² pour un T3, soit environ 14 % de plus. Des 6 types de biens mesurés à Enghien-les-Bains, un T3 arrive au 6e rang par le prix au m² et au 3e rang par le nombre de ventes sur 12 mois. Les 28 ventes de T3 recensées sur 12 mois pèsent environ 19 % des 148 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Sarcelles à 2 055 €/m², environ 57 % en dessous. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de -3,7 % sur un an.
Budget indicatif pour un T3 de 67 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 28 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Enghien-les-Bains
Prix d'un T3 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T3 à Enghien-les-Bains
Q1Quel est le prix d'un T3 à Enghien-les-Bains en 2026 ?
À Enghien-les-Bains, le prix médian d'un T3 est de 4 796 €/m², avec une fourchette de 4 132 € à 5 492 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T3 de 67 m² à Enghien-les-Bains ?
Pour la surface moyenne observée (67 m²), le budget indicatif va d'environ 276 844 € (1er quartile) à 367 964 € (3e quartile), autour de 321 332 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T3 par rapport aux appartements à Enghien-les-Bains ?
Le prix médian d'un T3 à Enghien-les-Bains se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (5 000 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T3 à Enghien-les-Bains ?
La base DVF de la DGFiP recense 28 ventes de ce type à Enghien-les-Bains sur les 12 derniers mois.