Prix immobilier Elven
Le prix médian d’une maison à Elven s’établit à 2 595 € le mètre carré, et 67 ventes ont été publiées en un an.
À Elven, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 59 ventes sur douze mois, contre 8 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56053), sous son code postal 56250.
Elven, la commune
Elven s'étend sur 64,1 km², s'étage entre 34 et 152 m d'altitude et comptait 6 651 habitants au recensement de 2023.
Elven [ɛlvɛ̃] est une commune française, située dans le département du Morbihan en région Bretagne. La commune d'Elven est labellisée Village étape depuis 2004 et fait partie du parc naturel régional du golfe du Morbihan.
Un peu d'histoire
Une première fortification a probablement existé dès le haut Moyen-Âge, voire le Bas-Empire, au lieu-dit Liscastel. Le premier seigneur connu d'Elven se nomme Derien. Il est cité dans une charte du cartulaire de Redon, datée de 1021. L'actuel château de Largoët est édifié à partir du XIVe siècle à 2 km du bourg au milieu d'une vaste étendue de bois.
À voir à Elven
- Forteresse de Largoët
- Château de Kerfily
- Château de Kerlo
- La chapelle Saint-Clément Inscrit MH
- Église Saint-Alban Inscrit MH
D'après Wikidata et l'article « Elven » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Elven
Le marché d’Elven en chiffres
La médiane des ventes des maisons d’Elven ressort à 2 595 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 2 728 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Elven fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 057 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Elven
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 595 € | 1 839 € – 2 993 € | 111 m² | 59 |
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La médiane de 2 595 € le mètre carré donne le point de départ à Elven ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme d’Elven, 67 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Elven
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Elven
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 82 m² | 4 | 188 000 € | 2 293 €/m² | AV DE L'ARGOET |
| 19 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 180 000 € | 2 466 €/m² | ALL DES CHENES |
| 19 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 281 800 € | 2 966 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 19 décembre 2025 | Maison | 103 m² | 4 | 274 400 € | 2 664 €/m² | ALL DES AJONCS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 260 000 € | 2 737 €/m² | HAM DE VILLEMAIGRE |
| 13 décembre 2025 | Appartement | 75 m² | 2 | 165 000 € | 2 200 €/m² | GRANDE RUE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 41 m² | 2 | 317 000 € | 7 732 €/m² | LA MOTTE VERTE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 261 000 € | 3 575 €/m² | CAMAREC |
| 4 décembre 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 274 750 € | 2 954 €/m² | RUE DU MOULIN BRAGOU |
| 21 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 3 | 200 000 € | 2 564 €/m² | KERANDU |
| 7 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 3 | 350 100 € | 3 183 €/m² | RUE DE BEL AIR |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 155 200 € | 3 785 €/m² | RUE DE L EUROPE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 350 000 € | 3 571 €/m² | RUE OPERATION SAVANA |
| 15 octobre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 312 000 € | 3 089 €/m² | RUE DU MEUNIER |
| 3 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 226 500 € | 2 942 €/m² | RUE DU POTEAU |
| 18 septembre 2025 | Maison | 61 m² | 3 | 196 700 € | 3 225 €/m² | RUE DES TERRASSES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 5 | 288 000 € | 3 097 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 10 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 4 | 289 000 € | 2 701 €/m² | LE GRAZO |
| 9 septembre 2025 | Appartement | 60 m² | 3 | 83 232 € | 1 387 €/m² | AV DE L'ARGOET |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 58 m² | 3 | 150 000 € | 2 586 €/m² | RUE ROCHEFORT |
Questions fréquentes, immobilier Elven
Q1Quel est le prix au mètre carré à Elven ?
Le prix médian d’une maison est de 2 595 € le mètre carré à Elven, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 728 €.
Q2Combien de biens se vendent à Elven ?
67 ventes ont été enregistrées à Elven sur douze mois, soit 8 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Elven ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Elven ?
La maison moyenne vendue à Elven fait 111 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 289 057 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Elven ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 67 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026