Prix immobilier Échillais
Le prix médian d’une maison à Échillais s’établit à 2 263 € le mètre carré, et 54 ventes ont été publiées en un an.
À Échillais, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 52 ventes sur douze mois, contre 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17146), sous son code postal 17620.
Échillais, la commune
Échillais s'étend sur 14,7 km², s'étage entre 0 et 18 m d'altitude et comptait 3 765 habitants au recensement de 2023.
Échillais [eʃilɛ] est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Charente-Maritime (région Nouvelle-Aquitaine). Ses habitants sont appelés les Échillaisiens. Petit centre résidentiel de la banlieue, commune au sud de Rochefort dont elle est séparée par le fleuve Charente, elle est la troisième ville de l'unité urbaine de Rochefort.
Un peu d'histoire
Située sur le plateau, elle a été peuplée aux temps préhistoriques (Dolmens de la Sauzaie, station néolithique du Bois Bernard), puis à l’époque Gallo-romaine (aux Erronnelles). Échillais faisait partie à l’époque du pays des « Santones ». Les premiers Gaulois vécurent également dans cette région. Il existait quelques dolmens ….
À voir à Échillais
- L'église Notre-Dame
- Un projet de contournement de Rochefort
D'après Wikidata et l'article « Échillais » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Échillais
Les prix réels à Échillais
La médiane des ventes des maisons d’Échillais ressort à 2 263 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 267 €.
La maison moyenne vendue à Échillais fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 229 422 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Échillais
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 263 € | 1 592 € – 2 667 € | 101 m² | 52 |
Biens à vendre à Échillais sur BRIVEO
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Mettre en vente à Échillais
La médiane de 2 263 € le mètre carré donne le point de départ à Échillais ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 54 ventes annuelles à Échillais, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Se loger à Échillais
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Échillais
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 27 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 180 000 € | 1 565 €/m² | RUE DE VILLE D ENVERT |
| 23 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 210 020 € | 2 079 €/m² | IMP DE LA BORDERIE |
| 22 décembre 2025 | Maison | 92 m² | 6 | 163 000 € | 1 772 €/m² | ALL DES CASTORS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 113 m² | 5 | 324 700 € | 2 873 €/m² | RUE DES VIGNES |
| 11 décembre 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 209 000 € | 2 402 €/m² | RUE DE LA PINSONNERIE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 5 | 272 500 € | 2 571 €/m² | CHE DU BOIS BERNARD |
| 28 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 245 000 € | 3 025 €/m² | RUE DES FOURS A CHAUX |
| 18 novembre 2025 | Maison | 274 m² | 9 | 520 000 € | 1 898 €/m² | RUE DE LA RENAISSANCE |
| 13 novembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 265 000 € | 3 397 €/m² | ALL DE L AUNIS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 177 900 € | 1 779 €/m² | CHE DE LA GARENNE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 43 m² | 2 | 95 500 € | 2 221 €/m² | RUE DES ERRONNELLES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 122 914 € | 1 517 €/m² | RUE DU GROS CHENE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 4 | 230 950 € | 2 200 €/m² | RUE DES JAVELLES |
| 22 octobre 2025 | Maison | 103 m² | 3 | 230 000 € | 2 233 €/m² | RTE DE SOUBISE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 108 m² | 5 | 274 990 € | 2 546 €/m² | RUE DE L ESPERANCE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 160 000 € | 1 905 €/m² | ALL DES TREMIERES |
| 1er septembre 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 306 000 € | 2 942 €/m² | VC QUEREUX DES JAVELLES |
| 19 août 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 175 000 € | 1 923 €/m² | RUE DE LA CHAGNEE |
| 8 août 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 75 000 € | 765 €/m² | ALL DE LA CHARENTE |
| 28 juillet 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 180 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES OUCHES |
Questions fréquentes, immobilier Échillais
Q1Quel est le prix au mètre carré à Échillais ?
Le prix médian d’une maison est de 2 263 € le mètre carré à Échillais, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 267 €.
Q2Combien de biens se vendent à Échillais ?
54 ventes ont été enregistrées à Échillais sur douze mois, soit 2 appartements et 52 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Échillais ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Échillais ?
La maison moyenne vendue à Échillais fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 229 422 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Échillais ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026