Prix immobilier Ducey-Les Chéris
Ducey-Les Chéris affiche 1 633 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 26 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Ducey-Les Chéris est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 50168), sous son code postal 50220.
Ducey-Les Chéris, la commune
Ducey-Les Chéris s'étend sur 17,1 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 2 784 habitants au recensement de 2023.
Ducey-Les Chéris est, depuis le 1er janvier 2016, une commune nouvelle française située dans le département de la Manche en région Normandie, peuplée de 2 784 habitants. Elle est créée par la fusion de deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles. Les communes de Ducey et Les Chéris deviennent des communes déléguées.
Un peu d'histoire
La commune est créée le 1er janvier 2016 par un arrêté préfectoral du 20 novembre 2015, par la fusion de deux communes, sous le régime juridique des communes nouvelles instauré par la loi no 2010-1563 du 16 décembre 2010 de réforme des collectivités territoriales. Les communes de Ducey et Les Chéris deviennent des communes déléguées et Ducey est le chef-lieu de la commune nouvelle.
À voir à Ducey-Les Chéris
- Le château des Montgommery
- Château du Plantis
- Château du Bois Avenel
D'après Wikidata et l'article « Ducey-Les Chéris » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Ducey-Les Chéris
Ce que disent les ventes à Ducey-Les Chéris
Le prix médian d’une maison à Ducey-Les Chéris s’établit à 1 633 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 1 200 €.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Ducey-Les Chéris tourne autour de 156 571 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Ducey-Les Chéris
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 633 € | 1 057 € – 2 222 € | 96 m² | 25 |
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Se loger à Ducey-Les Chéris
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les dernières ventes publiées à Ducey-Les Chéris
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 décembre 2025 | Maison | 69 m² | 4 | 100 000 € | 1 449 €/m² | GRANDE RUE DUCEY |
| 19 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 266 000 € | 2 923 €/m² | RUE DE LA COMMUNAUTE DUCEY |
| 24 novembre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 185 000 € | 1 480 €/m² | GRANDE RUE DUCEY |
| 14 novembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 145 000 € | 1 959 €/m² | RUE BOISHUE DUCEY |
| 3 novembre 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 145 000 € | 1 318 €/m² | GRANDE RUE DUCEY |
| 31 octobre 2025 | Maison | 139 m² | 5 | 325 000 € | 2 338 €/m² | RUE DU MIDI DUCEY |
| 30 octobre 2025 | Maison | 149 m² | 6 | 168 800 € | 1 133 €/m² | GRANDE RUE DUCEY |
| 2 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 200 000 € | 2 469 €/m² | RTE DE LA GARENNE DUCEY |
| 22 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 255 000 € | 2 125 €/m² | RUE GRANDE RUE DUCEY |
| 18 juillet 2025 | Maison | 150 m² | 5 | 248 900 € | 1 659 €/m² | RUE LE VAL DUCEY |
| 27 juin 2025 | Maison | 32 m² | 2 | 107 000 € | 3 344 €/m² | LA ROCHE QUI BOIT DUCEY |
| 11 juin 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 165 000 € | 2 012 €/m² | RUE GRANDE RUE DUCEY |
| 21 mai 2025 | Maison | 126 m² | 6 | 190 000 € | 1 508 €/m² | LA COUR DES CHERIS |
| 25 avril 2025 | Maison | 58 m² | 3 | 155 000 € | 2 672 €/m² | RUE DES CHERIS DUCEY |
| 15 avril 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 147 000 € | 2 262 €/m² | LE BOURG - LES CHERIS |
| 11 avril 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 148 000 € | 2 056 €/m² | RUE RES JEAN VITEL DUCEY |
| 11 avril 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 160 000 € | 2 133 €/m² | RUE DU DOC RENE TIZON DUCEY |
| 3 avril 2025 | Maison | 156 m² | 5 | 120 000 € | 769 €/m² | LA BELLERIE DUCEY |
| 13 février 2025 | Maison | 159 m² | 5 | 350 500 € | 2 204 €/m² | RUE DU DOC RENE TIZON DUCEY |
| 16 janvier 2025 | Maison | 132 m² | 7 | 171 100 € | 1 296 €/m² | RUE DU COUVENT DUCEY |
Questions fréquentes, immobilier Ducey-Les Chéris
Q1Quel est le prix au mètre carré à Ducey-Les Chéris ?
Le prix médian d’une maison est de 1 633 € le mètre carré à Ducey-Les Chéris, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 200 €.
Q2Combien de biens se vendent à Ducey-Les Chéris ?
26 ventes ont été enregistrées à Ducey-Les Chéris sur douze mois, soit 1 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Ducey-Les Chéris ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Ducey-Les Chéris ?
La maison moyenne vendue à Ducey-Les Chéris fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 571 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Ducey-Les Chéris ?
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Les maisons représentent 96 % des ventes enregistrées à Ducey-Les Chéris sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Ducey-Les Chéris avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 26 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026