Prix immobilier Drumettaz-Clarafond
À Drumettaz-Clarafond, l’appartement ressort à 4 210 € le mètre carré en médiane, avec 39 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Drumettaz-Clarafond vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Drumettaz-Clarafond, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 23 ventes en un an pour 16 maisons. D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Drumettaz-Clarafond varie de -12,4 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 73103), sous son code postal 73420.
Drumettaz-Clarafond, la commune
Drumettaz-Clarafond s'étend sur 11,4 km², s'étage entre 257 et 1 513 m d'altitude et comptait 3 012 habitants au recensement de 2023.
Drumettaz-Clarafond, souvent abrégée Drumettaz (prononcé [dʁymɛt(a)]), est une commune française située dans le département de la Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. La petite ville est implantée en bordure d'Aix-les-Bains, seconde ville la plus peuplée du département. Elle est dominée par le massif des Bauges et se situe à la fois à quelques kilomètres du lac du Bourget et est limitrophe de la commune de Les Déserts, centre du domaine skiable de Savoie Grand Revard.
Un peu d'histoire
Les éléments historiques demeurent trop succincts pour retracer entièrement l'histoire communale. Mais comme l'ensemble des communes alentour, l'évolution de Drumettaz reste marquée par celle d'Aix-les-Bains. On peut aussi dire, d'une manière plus générale, que l'histoire de la petite ville est fortement liée à celle de la Savoie. Les plaines et vallées de moyenne altitude, notamment celles situées à proximité des lacs, comme celui du Bourget, ont été propices à l'installation de communautés sédentaires depuis le Néolithique.
À voir à Drumettaz-Clarafond
- Le château du Donjon
- La ferme du Donjon
- La salle du Moulin
- Monument aux morts de Drumettaz-Clarafond
- L'église Saint-Maurice
D'après Wikidata et l'article « Drumettaz-Clarafond » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Drumettaz-Clarafond
Ce que disent les ventes à Drumettaz-Clarafond
À Drumettaz-Clarafond, un appartement se négocie autour de 4 210 € le mètre carré en médiane. Les maisons, elles, se situent à 4 265 €.
Entre 3 693 € et 4 525 € le mètre carré, c’est là que se concluent la moitié des ventes d’appartements à Drumettaz-Clarafond. L’écart entre le bas et le haut reflète la diversité des biens eux-mêmes, pas un marché coupé en deux zones de prix opposées.
Les biens vendus à Drumettaz-Clarafond font 65 mètres carrés en moyenne, soit environ 273 226 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Drumettaz-Clarafond
T3, T2, T4, le détail à Drumettaz-Clarafond
Le détail par taille de bien à Drumettaz-Clarafond donne T3 à 4 356 €/m², T2 à 4 340 €/m², T4 à 3 998 €/m².
Avec 16 ventes en un an, la maison domine le marché de Drumettaz-Clarafond. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Drumettaz-Clarafond
Entre 3 693 € et 4 525 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Drumettaz-Clarafond. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 39 ventes annuelles à Drumettaz-Clarafond, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO travaille à Drumettaz-Clarafond sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Acheter un bien à Drumettaz-Clarafond
Lire la fourchette de 3 693 € à 4 525 € est le principal outil de l’acheteur à Drumettaz-Clarafond. Un bien en bas de fourchette n’est pas une affaire et un bien en haut n’est pas une arnaque, la fourchette mesure à quel point les biens diffèrent, pas s’ils sont bien prix.
Aux prix de Drumettaz-Clarafond s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Une tendance baissière à Drumettaz-Clarafond ouvre la négociation, mais un vendeur n’accepte pas un chiffre parce que le marché baisse, il l’accepte parce qu’un bien voisin s’est vendu à ce prix.
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Démarrer avec BriveoLa tendance à Drumettaz-Clarafond
D’une année sur l’autre, le prix médian des appartements à Drumettaz-Clarafond varie de -12,4 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse, car il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Drumettaz-Clarafond, aucune vente d’appartement du jeu exploité (2023 à 2025) n’y remonte assez loin pour qu’un pourcentage soit calculé.
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Albertville se situe 47 % en dessous et Les Allues 154 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Drumettaz-Clarafond
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 décembre 2025 | Maison | 175 m² | 6 | 600 000 € | 3 429 €/m² | ALL DU CLOS DU PUITS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 126 m² | 5 | 569 000 € | 4 516 €/m² | RTE DE SERARGES |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 130 000 € | 2 453 €/m² | CHE DES TEPPES |
| 13 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 429 600 € | 4 522 €/m² | CHE DE LACHAT |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 320 470 € | 5 087 €/m² | IMP DU CHATEAU |
| 31 octobre 2025 | Appartement | 67 m² | 3 | 321 990 € | 4 806 €/m² | RTE DE SERARGES |
| 27 octobre 2025 | Appartement | 66 m² | 3 | 326 388 € | 4 945 €/m² | IMP DU CHATEAU |
| 23 octobre 2025 | Maison | 255 m² | 5 | 1 300 000 € | 5 098 €/m² | RTE DE LA CARNALAZ |
| 22 octobre 2025 | Appartement | 102 m² | 4 | 380 000 € | 3 725 €/m² | CHE DE FRESENEX |
| 21 octobre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 417 250 € | 4 392 €/m² | RTE DE SERARGES |
| 6 octobre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 330 000 € | 5 238 €/m² | RTE DE SERARGES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 19 m² | 1 | 138 250 € | 7 276 €/m² | VC LE GRAND CHEMIN |
| 19 septembre 2025 | Appartement | 68 m² | 3 | 275 000 € | 4 044 €/m² | MTE DU MOLLARD |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 70 m² | 3 | 256 300 € | 3 661 €/m² | CHE DE LACHAT |
| 29 août 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 160 000 € | 1 975 €/m² | CHE DES FINS |
| 26 août 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 210 600 € | 4 680 €/m² | PAS DU PONT |
| 22 août 2025 | Appartement | 38 m² | 2 | 182 450 € | 4 801 €/m² | ALL DU CLOS DU PUITS |
| 8 août 2025 | Maison | 149 m² | 5 | 618 950 € | 4 154 €/m² | CHE DES SAULES |
| 8 août 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 280 000 € | 3 684 €/m² | CHE DU FIOLAGE |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 54 m² | 3 | 136 000 € | 2 519 €/m² | RTE DE DRUMETTAZ |
Questions fréquentes, immobilier Drumettaz-Clarafond
Q1Quel est le prix au mètre carré à Drumettaz-Clarafond ?
Le prix médian d’un appartement est de 4 210 € le mètre carré à Drumettaz-Clarafond, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 265 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Drumettaz-Clarafond ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -12,4 %.
Q3Combien de biens se vendent à Drumettaz-Clarafond ?
39 ventes ont été enregistrées à Drumettaz-Clarafond sur douze mois, soit 23 appartements et 16 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Drumettaz-Clarafond ?
Le prix médian d’un T3 à Drumettaz-Clarafond est de 4 356 € le mètre carré, sur 12 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Drumettaz-Clarafond ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Drumettaz-Clarafond ?
L’appartement moyen vendu à Drumettaz-Clarafond fait 65 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 273 226 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Drumettaz-Clarafond ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Drumettaz-Clarafond est en baisse de 12,4 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Drumettaz-Clarafond en douze mois, 59 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Drumettaz-Clarafond avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 39 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026