Prix immobilier Dourges
À Dourges, la maison ressort à 1 698 € le mètre carré en médiane, avec 62 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Dourges vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. La maison porte le marché local avec 61 ventes sur douze mois, contre 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62274), sous son code postal 62119.
Dourges, la commune
Dourges s'étend sur 10,5 km², s'étage entre 23 et 35 m d'altitude et comptait 6 139 habitants au recensement de 2023.
Dourges est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Dourgeois. La commune est membre de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin.
Un peu d'histoire
Selon les données disponibles en paléoécologie et paléopaysage, notamment issues de recherches en archéologie préventive, le « marais de Dourges » dans le fond de la vallée de la Deûle, dans le bassin minier de Lens, au pied du versant crayeux de la Gohelle, a été autrefois un lac (au Bölling, cf. traces fossiles de poissons et de mollusques). Peu à peu asséchée et comblée au Dryas moyen puis périodiquement inondée par des brèves crues, la zone redevient marécageuse à l’Allerød après quoi un nouvel assèchement permet l'apparition de sols humifères. Un refroidissement au Dryas récent déstabilise le bassin versant et aboutit à un « comblement de la dépression par des colluvions limoneuses ».
À voir à Dourges
- L'église Saint-Stanislas de la cité Bruno
- Le cimetière
- L'église Saint-Piat
- Le monument aux Forces françaises de l'intérieur
- Le monument de la guerre franco-allemande de 1870
D'après Wikidata et l'article « Dourges » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 29 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Dourges
Le marché de Dourges en chiffres
À Dourges, une maison se négocie autour de 1 698 € le mètre carré en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 296 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Dourges fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 376 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Dourges
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 698 € | 1 210 € – 2 122 € | 100 m² | 61 |
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Le rythme de Dourges, 62 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO travaille à Dourges sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
Se loger à Dourges
Aux prix de Dourges s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Dourges
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 292 000 € | 2 475 €/m² | RES LA PEUPLERAIE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 181 500 € | 2 420 €/m² | ALL DES TOURTERELLES |
| 27 novembre 2025 | Maison | 122 m² | 5 | 296 400 € | 2 430 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 270 000 € | 2 411 €/m² | CHE DU PUITS |
| 13 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 208 000 € | 2 568 €/m² | ALL DES BOUVREUILS |
| 10 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 150 000 € | 1 875 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 7 novembre 2025 | Maison | 55 m² | 3 | 30 000 € | 545 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 6 novembre 2025 | Maison | 86 m² | 4 | 48 416 € | 563 €/m² | RUE JACQUES PREVERT |
| 5 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 142 350 € | 1 424 €/m² | RUE ROGER SALENGRO |
| 3 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 95 000 € | 990 €/m² | AV WAYMEL |
| 30 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 172 000 € | 2 150 €/m² | RUE DES OEILLETS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 5 | 183 000 € | 2 542 €/m² | RUE ANDRE PANTIGNY |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 75 000 € | 1 172 €/m² | RUE LEMAITRE |
| 2 octobre 2025 | Maison | 176 m² | 7 | 308 750 € | 1 754 €/m² | RUE DE LA LIBERTE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 115 000 € | 1 438 €/m² | RUE DES CAMELIAS |
| 26 septembre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 280 000 € | 2 000 €/m² | RUE HOCHE |
| 23 septembre 2025 | Maison | 123 m² | 7 | 277 000 € | 2 252 €/m² | AV WAYMEL |
| 23 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 185 000 € | 2 056 €/m² | RUE FELIX FAURE |
| 19 septembre 2025 | Maison | 92 m² | 3 | 229 000 € | 2 489 €/m² | ALL DES TOURTERELLES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 111 930 € | 1 191 €/m² | RUE JEAN JAURES |
Questions fréquentes, immobilier Dourges
Q1Quel est le prix au mètre carré à Dourges ?
Le prix médian d’une maison est de 1 698 € le mètre carré à Dourges, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 296 €.
Q2Combien de biens se vendent à Dourges ?
62 ventes ont été enregistrées à Dourges sur douze mois, soit 1 appartements et 61 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Dourges ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Dourges ?
La maison moyenne vendue à Dourges fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 169 376 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Dourges ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 62 ventes
- Chiffres établis le 29 octobre 2026