Prix immobilier Déville-lès-Rouen
Déville-lès-Rouen affiche 1 665 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 191 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Déville-lès-Rouen est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Déville-lès-Rouen, l’essentiel des transactions se fait en appartement : 103 ventes en un an, pour 88 maisons. La médiane des ventes a bougé de -6,2 % en douze mois.
Dynamique du marché, Déville-lès-Rouen
Ce que disent les ventes à Déville-lès-Rouen
Le prix médian d’un appartement à Déville-lès-Rouen s’établit à 1 665 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 185 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Déville-lès-Rouen tient entre 1 348 € et 2 126 € le mètre carré.
Les biens vendus à Déville-lès-Rouen font 60 mètres carrés en moyenne, soit environ 100 236 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Déville-lès-Rouen
Le prix par typologie à Déville-lès-Rouen
Le détail par taille de bien à Déville-lès-Rouen donne : T3 à 1 667 €/m², T4 à 1 451 €/m², T2 à 1 875 €/m², studio à 1 906 €/m², T5+ à 1 414 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 35 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
89 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Déville-lès-Rouen, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Entre 1 348 € et 2 126 € le mètre carré, tout le marché de Déville-lès-Rouen tient. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, pas en recopiant la médiane.
Avec 191 ventes par an, Déville-lès-Rouen absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Déville-lès-Rouen à partir de ces mêmes ventes DVF, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Déville-lès-Rouen
À Déville-lès-Rouen, la fourchette 1 348 € à 2 126 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Déville-lès-Rouen s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Déville-lès-Rouen évolue
La médiane des ventes a bougé de -6,2 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq : seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute d’un historique assez fourni à Déville-lès-Rouen, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Elbeuf se situe 29 % en dessous et Rouen 75 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Déville-lès-Rouen
Q1Quel est le prix au mètre carré à Déville-lès-Rouen ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 665 € le mètre carré à Déville-lès-Rouen, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 185 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Déville-lès-Rouen ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -6,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Déville-lès-Rouen ?
191 ventes ont été enregistrées à Déville-lès-Rouen sur douze mois : 103 appartements et 88 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Déville-lès-Rouen ?
Le prix médian d’un T3 à Déville-lès-Rouen est de 1 667 € le mètre carré, sur 41 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Déville-lès-Rouen ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Déville-lès-Rouen ?
L’appartement moyen vendu à Déville-lès-Rouen fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 100 236 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Déville-lès-Rouen ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 191 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026