Prix immobilier Déville-lès-Rouen
Déville-lès-Rouen affiche 1 665 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 191 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Déville-lès-Rouen est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Déville-lès-Rouen, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 103 ventes en un an pour 88 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de -6,2 % en douze mois.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 76216), sous son code postal 76250.
Déville-lès-Rouen, la commune
Déville-lès-Rouen s'étend sur 3,2 km², s'étage entre 4 et 135 m d'altitude et comptait 10 802 habitants au recensement de 2023.
Déville-lès-Rouen, dite localement Déville est une commune française située dans le département de la Seine-Maritime en région Normandie.
Un peu d'histoire
L'histoire de Déville-lès-Rouen a été écrite par l'historien rouennais Robert Eude qui a également dessiné son blason. Une petite rue porte son nom aujourd'hui. Dès le VIIIe siècle, les archevêques de Rouen ont un manoir à Déville. Il est habité par Eudes Rigaud au XIIIe siècle et embelli en 1500/1501 par Georges d'Amboise, mais abandonné peu après au profit du château de Gaillon.
À voir à Déville-lès-Rouen
- Maison de Flaubert
- Chapelle Notre-Dame-de-la-Vallée
- Chapelle Saint-Siméon
- Église Saint-Pierre
- Ancienne usine Vallourec
D'après Wikidata et l'article « Déville-lès-Rouen » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Déville-lès-Rouen
Ce que disent les ventes à Déville-lès-Rouen
Le prix médian d’un appartement à Déville-lès-Rouen s’établit à 1 665 € le mètre carré. En face, les maisons se vendent à 2 185 € le mètre carré.
Le cœur du marché des appartements de Déville-lès-Rouen tient entre 1 348 € et 2 126 € le mètre carré.
Les biens vendus à Déville-lès-Rouen font 60 mètres carrés en moyenne, soit environ 100 236 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Déville-lès-Rouen
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 1 906 € | 1 556 € – 2 500 € | 29 m² | 14 |
| T2 | 1 875 € | 1 505 € – 2 335 € | 47 m² | 19 |
| T3 | 1 667 € | 1 358 € – 2 006 € | 63 m² | 41 |
| T4 | 1 451 € | 1 188 € – 1 796 € | 79 m² | 22 |
| T5+ | 1 414 € | 1 150 € – 1 925 € | 89 m² | 7 |
| Maison | 2 184 € | 1 777 € – 2 482 € | 76 m² | 89 |
Le prix par typologie à Déville-lès-Rouen
Le détail par taille de bien à Déville-lès-Rouen donne T3 à 1 667 €/m², T4 à 1 451 €/m², T2 à 1 875 €/m², studio à 1 906 €/m², T5+ à 1 414 €/m².
L’écart entre le studio et le T5+ atteint 35 % au mètre carré. Un acheteur qui compare deux annonces de tailles différentes doit en tenir compte avant de conclure qu’une des deux est mal placée.
89 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Déville-lès-Rouen, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Vendre à Déville-lès-Rouen
Entre 1 348 € et 2 126 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Déville-lès-Rouen. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
Avec 191 ventes par an, Déville-lès-Rouen absorbe les biens correctement positionnés. Un prix trop ambitieux se voit vite, parce que les acheteurs disposent de points de comparaison.
BRIVEO estime votre bien à Déville-lès-Rouen dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Déville-lès-Rouen
À Déville-lès-Rouen, la fourchette 1 348 € à 2 126 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Déville-lès-Rouen s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Déville-lès-Rouen évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de -6,2 % en douze mois. Une baisse marquée sur un an se vérifie sur cinq ans, car seule la durée distingue un mouvement d’un accident de composition.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Déville-lès-Rouen, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Petit-Quevilly se situe 3 % en dessous et Rouen 63 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Déville-lès-Rouen
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 185 280 € | 2 232 €/m² | ALL DES FRERES MONET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 179 520 € | 2 216 €/m² | ALL DES FRERES MONET |
| 23 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 100 000 € | 1 351 €/m² | RUE DU PETIT AULNAY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 64 m² | 3 | 53 000 € | 828 €/m² | ALL DU CAILLY |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 178 000 € | 2 825 €/m² | RUE GEORGES LANFRY |
| 15 décembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 149 650 € | 2 267 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 131 m² | 6 | 260 000 € | 1 985 €/m² | RUE PAUL DOUMER |
| 15 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 240 000 € | 2 400 €/m² | RUE DU PETIT AULNAY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 4 | 155 650 € | 1 605 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 11 décembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 233 000 € | 2 741 €/m² | RUE JULES FERRY |
| 10 décembre 2025 | Maison | 165 m² | 4 | 240 000 € | 1 455 €/m² | RUE DU GRAND AULNAY |
| 8 décembre 2025 | Maison | 104 m² | 5 | 2 825 000 € | 27 163 €/m² | RUE GAMBETTA |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 84 500 € | 1 207 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 4 décembre 2025 | Appartement | 62 m² | 3 | 172 000 € | 2 774 €/m² | RUE GEORGES LANFRY |
| 3 décembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 113 000 € | 1 738 €/m² | RTE DE DIEPPE |
| 28 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 214 000 € | 2 140 €/m² | RUE ALBERT DUBOST |
| 27 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 1 | 61 000 € | 1 906 €/m² | RUE GEORGES LANFRY |
| 27 novembre 2025 | Maison | 56 m² | 3 | 118 100 € | 2 109 €/m² | RUE SAINT PIERRE |
| 26 novembre 2025 | Maison | 66 m² | 4 | 135 000 € | 2 045 €/m² | IMP DE LA GARE |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 138 105 € | 2 192 €/m² | RUE JULES FERRY |
Questions fréquentes, immobilier Déville-lès-Rouen
Q1Quel est le prix au mètre carré à Déville-lès-Rouen ?
Le prix médian d’un appartement est de 1 665 € le mètre carré à Déville-lès-Rouen, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 185 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Déville-lès-Rouen ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de -6,2 %.
Q3Combien de biens se vendent à Déville-lès-Rouen ?
191 ventes ont été enregistrées à Déville-lès-Rouen sur douze mois, soit 103 appartements et 88 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Déville-lès-Rouen ?
Le prix médian d’un T3 à Déville-lès-Rouen est de 1 667 € le mètre carré, sur 41 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Déville-lès-Rouen ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Déville-lès-Rouen ?
L’appartement moyen vendu à Déville-lès-Rouen fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 100 236 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Déville-lès-Rouen ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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À Déville-lès-Rouen, le prix médian au m² des appartements vendus a reculé de 6,2 % en un an. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Déville-lès-Rouen en douze mois, 54 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Déville-lès-Rouen avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 191 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026