Prix immobilier Descartes
Le prix médian d’une maison à Descartes s’établit à 1 108 € le mètre carré, et 80 ventes ont été publiées en un an.
À Descartes, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 69 ventes sur douze mois, contre 11 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 37115), sous son code postal 37160.
Descartes, la commune
Descartes s'étend sur 38,1 km², s'étage entre 37 et 121 m d'altitude et comptait 3 369 habitants au recensement de 2023.
Descartes est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Creuse, l'Esves et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Un peu d'histoire
Occupé depuis l'époque paléolithique, le territoire de la commune livre régulièrement des silex taillés provenant de la commune voisine du Grand-Pressigny. À la fin du premier millénaire, un château y est construit, dont il ne reste que les soubassements dans l'actuel jardin public. On ignore s'il s'agissait effectivement d'un château en pierres ou d'une simple motte castrale. Selon l'érudit Jean-Louis Chalmel, sous réserve de confirmation, les premiers sires de La Haye seraient issus d'Adalaud/Adalard et de son fils Garnier de Loches (lui-même père de Roscille, la femme de Foulques le Roux d'Anjou, au Xe siècle).
À voir à Descartes
- Lors de la Seconde Guerre mondiale
D'après Wikidata et l'article « Descartes (Indre-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Descartes
Le marché de Descartes en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Descartes ressort à 1 108 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 713 €.
La maison moyenne vendue à Descartes fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 805 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Descartes
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Vendre à Descartes
La médiane de 1 108 € le mètre carré donne le point de départ à Descartes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Descartes, 80 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Descartes
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Descartes au prix médian des appartements, Joué-lès-Tours 193 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Descartes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 52 000 € | 1 000 €/m² | RUE CHARLES VIGREUX |
| 30 décembre 2025 | Maison | 52 m² | 2 | 65 000 € | 1 250 €/m² | AV DU MAL LECLERC |
| 29 décembre 2025 | Maison | 105 m² | 3 | 62 000 € | 590 €/m² | RUE FRANCOIS MITTERRAND |
| 29 décembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 92 000 € | 1 736 €/m² | AV DU PDT KENNEDY |
| 29 décembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 39 000 € | 929 €/m² | AV DU PDT KENNEDY |
| 24 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 44 200 € | 641 €/m² | PL RENE DE BUXEUIL |
| 22 décembre 2025 | Appartement | 68 m² | 4 | 52 500 € | 772 €/m² | AV DU PDT KENNEDY |
| 18 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 90 000 € | 1 216 €/m² | ALL DES ROSIERS |
| 12 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 50 000 € | 725 €/m² | AV DU PDT KENNEDY |
| 12 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 51 000 € | 850 €/m² | RUE TRAVERSIERE |
| 9 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 3 | 149 058 € | 1 476 €/m² | AV DU LT MENNESSON |
| 5 décembre 2025 | Appartement | 69 m² | 4 | 59 000 € | 855 €/m² | AV DU PDT KENNEDY |
| 2 décembre 2025 | Maison | 78 m² | 4 | 79 999 € | 1 026 €/m² | RUE ALFRED MAME |
| 26 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 72 500 € | 824 €/m² | RUE DESCARTES |
| 24 novembre 2025 | Maison | 62 m² | 3 | 65 000 € | 1 048 €/m² | PL RENE DE BUXEUIL |
| 20 novembre 2025 | Maison | 94 m² | 4 | 95 000 € | 1 011 €/m² | RUE FRANCOIS MITTERRAND |
| 22 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 100 000 € | 1 205 €/m² | LA THURAIE |
| 21 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 143 000 € | 1 430 €/m² | AV DU MAL LECLERC |
| 21 octobre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 20 000 € | 667 €/m² | RUE JEAN JAURES |
| 21 octobre 2025 | Maison | 52 m² | 3 | 55 800 € | 1 073 €/m² | RUE CHARLES VIGREUX |
Questions fréquentes, immobilier Descartes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Descartes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 108 € le mètre carré à Descartes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 713 €.
Q2Combien de biens se vendent à Descartes ?
80 ventes ont été enregistrées à Descartes sur douze mois, soit 11 appartements et 69 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Descartes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Descartes ?
La maison moyenne vendue à Descartes fait 82 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 90 805 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Descartes ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 80 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026