Prix d'un maison à Descartes
À Descartes, le prix médian d'un maison est de 1 108 €/m², soit environ 90 856 € pour une surface moyenne de 82 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (69 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Descartes
Les 69 ventes de maison recensées sur 12 mois pèsent environ 86 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Au prix au m², une maison tient la 1re place des 2 types de biens que mesure Descartes, et la 1re au volume vendu sur douze mois. Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Tours ressort à 3 262 €/m², environ 194 % au-dessus.
Prix de vente constatés d'une maison à Descartes
Sur les ventes d'une maison à Descartes, la moitié se sont conclues entre 61 400 € et 123 500 €, pour un prix médian de 90 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 62 et 94 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 566 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 57 | 1 123 €/m² |
| 2024 | 53 | 1 014 €/m² |
| 2025 | 69 | 1 108 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 123 € puis 1 108 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 69 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Descartes s'étend sur 38,1 km², s'étage entre 37 et 121 m d'altitude et comptait 3 369 habitants au recensement de 2023.
Descartes est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Creuse, l'Esves et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Descartes (Indre-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Descartes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| T4 | 682 € | 628 € – 775 € | 69 m² | 9 |
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Descartes
Q1Quel est le prix d'une maison à Descartes en 2026 ?
À Descartes, le prix médian d'une maison est de 1 108 €/m², avec une fourchette de 787 € à 1 384 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 82 m² à Descartes ?
Pour la surface moyenne observée (82 m²), le budget indicatif va d'environ 64 534 € (1er quartile) à 113 488 € (3e quartile), autour de 90 856 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Descartes ?
Le prix médian d'une maison à Descartes se situe environ 55 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (713 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Descartes ?
La base DVF de la DGFiP recense 69 ventes de ce type à Descartes sur les 12 derniers mois.