Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Descartes
À Descartes, le prix médian d'un T4 est de 682 €/m², soit environ 47 058 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Descartes
À 682 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Riche ressort à 2 444 €/m², environ 258 % au-dessus. Descartes mesure 2 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 7 % des 134 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Toutes typologies confondues, les ventes DVF publiées par la DGFiP situent le prix médian de la commune en évolution de +7 % sur un an.
Budget indicatif pour un T4 de 69 m²
Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface moyenne observée, hors frais de notaire.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026
Autres types de biens à Descartes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 101 € | 773 € – 1 432 € | 87 m² | 123 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Descartes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Descartes en 2026 ?
À Descartes, le prix médian d'un T4 est de 682 €/m², avec une fourchette de 628 € à 775 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 69 m² à Descartes ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 43 332 € (1er quartile) à 53 475 € (3e quartile), autour de 47 058 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Descartes ?
Le prix médian d'un T4 à Descartes se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (711 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Descartes ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Descartes sur les 12 derniers mois.