Prix d'un appartement 4 pièces (T4) à Descartes
À Descartes, le prix médian d'un T4 est de 682 €/m², soit environ 47 058 € pour une surface moyenne de 69 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T4)
Ce que les ventes DVF disent d'un T4 à Descartes
À 682 €/m², le prix médian se range dans le tiers médian de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, La Riche ressort à 2 444 €/m², environ 258 % au-dessus. Descartes mesure 2 types de biens, et un T4 y occupe le 2e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T4 recensées sur 12 mois pèsent environ 11 % des 80 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +3,3 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T4 à Descartes
Sur les ventes d'un T4 à Descartes, la moitié se sont conclues entre 43 375 € et 54 625 €, pour un prix médian de 47 500 €.
La moitié des T4 vendus font entre 69 et 69 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 808 €/m² |
| 2024 | 7 | 650 €/m² |
| 2025 | 9 | 711 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026
La commune
Descartes s'étend sur 38,1 km², s'étage entre 37 et 121 m d'altitude et comptait 3 369 habitants au recensement de 2023.
Descartes est une commune française du département d'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par la Creuse, l'Esves et divers autres petits cours d'eau. La commune possède une zone naturelle d'intérêt écologique, faunistique et floristique.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Descartes (Indre-et-Loire) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Descartes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 108 € | 787 € – 1 384 € | 82 m² | 69 |
Prix d'un T4 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T4 à Descartes
Q1Quel est le prix d'un T4 à Descartes en 2026 ?
À Descartes, le prix médian d'un T4 est de 682 €/m², avec une fourchette de 628 € à 775 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T4 de 69 m² à Descartes ?
Pour la surface moyenne observée (69 m²), le budget indicatif va d'environ 43 332 € (1er quartile) à 53 475 € (3e quartile), autour de 47 058 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T4 par rapport aux appartements à Descartes ?
Le prix médian d'un T4 à Descartes se situe environ 4 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (713 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T4 à Descartes ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Descartes sur les 12 derniers mois.