Prix immobilier Derval
Derval affiche 1 238 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 113 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Derval est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Derval est un marché de maisons, avec 111 ventes annuelles contre 2 en appartement.
Les prix réels à Derval
Le prix médian d’une maison à Derval s’établit à 1 238 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 582 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Derval fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 121 438 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Derval
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette p25-p75 | Surface moyenne | Ventes 12 mois |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 238 € | 898 € – 1 787 € | 98 m² | 111 |
Biens à vendre à Derval sur BRIVEO
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Estimer mon bien à DervalVendre à Derval
La médiane de 1 238 € le mètre carré donne le point de départ à Derval ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
113 ventes annuelles : à Derval, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Acheter à Derval
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix : environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
Derval monte ou baisse ?
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Nantes 144 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Derval
Q1Quel est le prix au mètre carré à Derval ?
Le prix médian d’une maison est de 1 238 € le mètre carré à Derval, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 582 €.
Q2Combien de biens se vendent à Derval ?
113 ventes ont été enregistrées à Derval sur douze mois : 2 appartements et 111 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Derval ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Derval ?
La maison moyenne vendue à Derval fait 98 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 121 438 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Derval ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 113 ventes
- Chiffres établis le 11 septembre 2026