Prix immobilier Derval
Derval affiche 1 697 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 42 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Derval est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Derval est un marché de maisons, avec 41 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 44051), sous son code postal 44590.
Derval, la commune
Derval s'étend sur 63,5 km², s'étage entre 8 et 77 m d'altitude et comptait 3 601 habitants au recensement de 2023.
Derval est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
Les traces d'occupations et d'activités prémédiévales sont rares sur le territoire de la commune, un statère d'or gaulois (peut-être vénète); un aureus augustinien; le potentiel tracé d'une voie romaine aux villages de la Tirardière et de la Cochaudais. Durant le haut Moyen Âge, des populations d'origine bretonne s'installent sur le territoire de Derval et laissent une trace dans la micro-toponymie locale. Jean-Yves Le Moing estime à 14,5 % le taux de toponymes d'origine bretonne sur la commune. Le château de Derval est connu depuis le XIe siècle et est au Moyen-âge une des forteresses les plus puissantes des Marches de Bretagne.
À voir à Derval
- L'église Saint-Pierre et Saint-Paul
- La chapelle Saint-Michel
- La Tour Saint-Clair - Château de Derval
- Le château de la Garrelaye
- Le château du Fond-des-Bois
D'après Wikidata et l'article « Derval (Loire-Atlantique) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Derval
Le prix médian d’une maison à Derval s’établit à 1 697 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Derval fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 454 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Derval
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 697 € | 1 056 € – 2 102 € | 96 m² | 41 |
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La médiane de 1 697 € le mètre carré donne le point de départ à Derval ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 42 ventes annuelles à Derval, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
BRIVEO estime votre bien à Derval dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Derval
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Derval
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 194 000 € | 2 310 €/m² | RUE A VIVALDI |
| 8 décembre 2025 | Maison | 182 m² | 5 | 475 740 € | 2 614 €/m² | RUE DES PRES |
| 3 décembre 2025 | Maison | 30 m² | 1 | 28 500 € | 950 €/m² | BREMDOUX |
| 8 novembre 2025 | Maison | 148 m² | 5 | 323 840 € | 2 188 €/m² | LE LUGAT |
| 27 octobre 2025 | Maison | 132 m² | 5 | 245 000 € | 1 856 €/m² | RUE GEORGE SAND |
| 29 septembre 2025 | Maison | 76 m² | 4 | 123 000 € | 1 618 €/m² | BRESSORBE |
| 18 septembre 2025 | Maison | 71 m² | 2 | 129 000 € | 1 817 €/m² | LES COUERES |
| 18 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 5 | 210 500 € | 1 846 €/m² | LA GIBARDERIE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 72 m² | 2 | 75 000 € | 1 042 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 28 août 2025 | Maison | 106 m² | 6 | 195 000 € | 1 840 €/m² | RUE DU CLOS MORIN |
| 27 août 2025 | Maison | 135 m² | 5 | 245 000 € | 1 815 €/m² | RUE DU FOY |
| 14 août 2025 | Maison | 104 m² | 4 | 215 000 € | 2 067 €/m² | PL DE LA GREE |
| 9 août 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 235 500 € | 2 141 €/m² | RUE DU FOY |
| 1er août 2025 | Maison | 47 m² | 2 | 125 000 € | 2 660 €/m² | RUE JEANNE D ARC |
| 1er août 2025 | Maison | 69 m² | 2 | 90 000 € | 1 304 €/m² | BREMDOUX |
| 8 juillet 2025 | Maison | 117 m² | 5 | 110 000 € | 940 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 3 juillet 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 165 000 € | 1 854 €/m² | LA JAMETTERIE |
| 20 juin 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 210 000 € | 2 625 €/m² | LA MUSSE |
| 5 juin 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 157 990 € | 1 596 €/m² | RUE W A MOZART |
| 14 mai 2025 | Maison | 121 m² | 5 | 118 990 € | 983 €/m² | RUE DE LA GREE |
Questions fréquentes, immobilier Derval
Q1Quel est le prix au mètre carré à Derval ?
Le prix médian d’une maison est de 1 697 € le mètre carré à Derval, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Derval ?
42 ventes ont été enregistrées à Derval sur douze mois, soit 1 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Derval ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Derval ?
La maison moyenne vendue à Derval fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 163 454 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Derval ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 42 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026