Prix immobilier Crémieu
Crémieu affiche 2 600 € le mètre carré en médiane pour des appartements, et 34 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Crémieu est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Crémieu est d’abord collectif, avec 18 appartements vendus en douze mois contre 16 maisons. La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,5 % en douze mois. Autant dire une stabilité.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38138), sous son code postal 38460.
Crémieu, la commune
Crémieu s'étend sur 6,1 km², s'étage entre 203 et 415 m d'altitude et comptait 3 536 habitants au recensement de 2023.
Crémieu est une commune française située dans le département de l’Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Historiquement rattachée à la province du Dauphiné, Crémieu a conservé sa cité médiévale. La commune a d'abord adhéré à la communauté de communes de l'Isle-Crémieu avant de rejoindre la communauté de communes les Balcons du Dauphiné, issue de la fusion de plusieurs collectivités.
Un peu d'histoire
Crémieu est au cœur d'une région très occupée au cours de la préhistoire. Sur la commune furent découverts deux grottes à Bethenaz qui contenaient des silex du Magdalénien (13000-10000 av. J.-C.) avec ossements de rennes, aurochs, chevaux, cerfs. Une tombe à la chapelle de Notre Dame de la Salette contenait un corps avec un très beau mobilier de bronze (épingle, bracelets, rouelle, agrafe) daté de la phase ancienne du Bronze final (1250-1100 av.
À voir à Crémieu
- Le château delphinal de Crémieu
- L'église Saint-Jean-Baptiste de Crémieu bénéficie d'un classement au titre des monuments historiques
- L'église Saint-Jean de Crémieu
- L'église Saint-Marcel de Crémieu
- Chapelle Saint-Antoine de Crémieu
D'après Wikidata et l'article « Crémieu » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Crémieu
Ce que disent les ventes à Crémieu
Le prix médian d’un appartement à Crémieu s’établit à 2 600 € le mètre carré. Les maisons ressortent à 2 984 €.
Le cœur du marché des appartements de Crémieu tient entre 2 178 € et 3 033 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Les biens vendus à Crémieu font 60 mètres carrés en moyenne, soit environ 156 598 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Crémieu
Le prix par typologie à Crémieu
Par typologie à Crémieu, T2 à 2 642 €/m², T3 à 2 676 €/m², T4 à 2 097 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Crémieu, avec 16 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Vendre à Crémieu
Fixer un prix à Crémieu commence par situer votre bien dans la fourchette de 2 178 € à 3 033 €, et non sur la seule médiane. La médiane décrit le milieu du marché ; ce sont l’état, l’étage, l’extérieur et la performance énergétique qui décident de votre position dans la fourchette.
Avec 34 ventes par an, Crémieu est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Crémieu dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Crémieu
Avant de juger un prix à Crémieu, situez-le entre 2 178 € et 3 033 €. Ensuite seulement, demandez pourquoi il est là.
Un marché stable signifie en général une négociation qui se joue sur le bien lui-même plutôt que sur une tendance générale.
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Crémieu évolue
La médiane des ventes d’appartements a bougé de +0,5 % en douze mois. Autant dire une stabilité. Un marché stable n’est pas un marché endormi, c’est un marché où le prix ne fait plus débat.
Faute de ventes d’appartements publiées assez anciennes dans le jeu que nous exploitons (2023 à 2025) à Crémieu, nous ne publions pas d’évolution sur cinq ans. Mieux vaut un manque signalé qu’une tendance inventée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Crémieu au prix médian des appartements, Échirolles se situe 29 % en dessous et Villard-de-Lans 38 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Crémieu
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 24 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 360 000 € | 3 673 €/m² | CHE DE VASSERAS |
| 18 décembre 2025 | Maison | 110 m² | 5 | 348 930 € | 3 172 €/m² | RUE DE LA VRAIE CROIX |
| 8 décembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 117 000 € | 2 600 €/m² | CRS BARON RAVERAT |
| 24 novembre 2025 | Maison | 54 m² | 3 | 235 000 € | 4 352 €/m² | IMP DES MAGNOLIAS |
| 21 novembre 2025 | Maison | 136 m² | 5 | 432 680 € | 3 181 €/m² | IMP DE LA FUSA |
| 5 novembre 2025 | Appartement | 23 m² | 1 | 52 900 € | 2 300 €/m² | PL DE LA NATION CH DE GAULLE |
| 16 octobre 2025 | Maison | 551 m² | 13 | 779 850 € | 1 415 €/m² | RUE DES CONTAMINES |
| 30 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 5 | 317 000 € | 3 202 €/m² | RUE DES OBERTIERES |
| 23 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 277 000 € | 3 259 €/m² | RUE DES OBERTIERES |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 47 m² | 2 | 120 000 € | 2 553 €/m² | RUE PORCHERIE |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 115 m² | 3 | 250 000 € | 2 174 €/m² | GRANDE RUE DE LA HALLE |
| 29 août 2025 | Appartement | 53 m² | 2 | 165 610 € | 3 125 €/m² | RTE DE LYON |
| 26 août 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 370 540 € | 3 860 €/m² | CHE DE LA LEVRATIERE |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 182 000 € | 2 045 €/m² | RUE PORCHERIE |
| 25 juillet 2025 | Appartement | 23 m² | 2 | 77 000 € | 3 348 €/m² | FG DES MOULINS |
| 8 juillet 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 251 900 € | 2 597 €/m² | RUE DES OBERTIERES |
| 8 juillet 2025 | Appartement | 95 m² | 3 | 3 350 000 € | 35 263 €/m² | RTE DE LYON |
| 20 juin 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 251 600 € | 2 796 €/m² | RTE DE GENAS |
| 26 mai 2025 | Appartement | 104 m² | 4 | 206 100 € | 1 982 €/m² | RUE GRANDE RUE DE LA HALLE |
| 12 mai 2025 | Appartement | 41 m² | 2 | 126 945 € | 3 096 €/m² | PL DE L EGLISE |
Questions fréquentes, immobilier Crémieu
Q1Quel est le prix au mètre carré à Crémieu ?
Le prix médian d’un appartement est de 2 600 € le mètre carré à Crémieu, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 2 984 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Crémieu ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +0,5 %, ce qui revient à une stabilité.
Q3Combien de biens se vendent à Crémieu ?
34 ventes ont été enregistrées à Crémieu sur douze mois, soit 18 appartements et 16 maisons.
Q4Combien coûte un T2 à Crémieu ?
Le prix médian d’un T2 à Crémieu est de 2 642 € le mètre carré, sur 7 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Crémieu ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Crémieu ?
L’appartement moyen vendu à Crémieu fait 60 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 156 598 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Crémieu ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
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À Crémieu, le prix médian au m² des appartements vendus est stable sur un an (+0,5 %). Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Crémieu en douze mois, 53 % concernent des appartements. Vendre sa maison ou son appartement à Crémieu avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026