Prix immobilier Villard-de-Lans
À Villard-de-Lans, des appartements se vendent à 3 581 € le mètre carré en médiane, et 203 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Villard-de-Lans présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Villard-de-Lans, l’essentiel des transactions se fait en appartement, avec 178 ventes en un an pour 25 maisons. Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,8 %.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 38548), sous son code postal 38250.
Villard-de-Lans, la commune
Villard-de-Lans s'étend sur 67,2 km², s'étage entre 720 et 2 286 m d'altitude et comptait 4 328 habitants au recensement de 2023.
Villard-de-Lans [vilaʁ.də.lɑ̃s] ou [vilaʁ.də.lɑ̃] est une commune française située, géographiquement, dans le massif du Vercors, administrativement, dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes et, autrefois, rattachée à l'ancienne province du Dauphiné. En ce début de XXIe siècle, la commune est la principale ville du massif du Vercors septentrional et isérois, secteur également connu sous le vocable des « Quatre-Montagnes » ou du « Val de Lans ».
Un peu d'histoire
Selon l'ouvrage, non réédité et bien documenté de Florent Camoin, écrit en 1955 et dénommé, Villard-de-Lans, son histoire, son site, le territoire du Villard-de-Lans se structura en divers hameaux au gré des fronts de défrichements qui définirent, petit à petit, les terroirs cultivables. Le bourg actuel fut fondé au croisement de deux chemins existant depuis la République romaine, celui de « Cassenatico », l'actuelle Sassenage à « Dea Augusta », l'actuelle Die et celui qui reliait la petite région du Royans au col Vert. Historiquement, Le Villard-de-Lans fut cité pour la première fois en 1080 dans le cartulaire de saint Hugues sous le vocable de « Sancti Boniti di Vilar juxta Lanz ».
D'après Wikidata et l'article « Villard-de-Lans » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Villard-de-Lans
Les prix réels à Villard-de-Lans
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des appartements de Villard-de-Lans vaut 3 581 € en médiane. En face, les maisons se vendent à 4 327 € le mètre carré.
À Villard-de-Lans, un appartement sur deux se vend entre 2 939 € et 4 292 € le mètre carré. Cet écart tient surtout à l’état des biens, pas à des quartiers qui s’opposeraient, car ce marché ne se scinde pas en zones de prix radicalement différentes.
Avec 41 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Villard-de-Lans tourne autour de 145 978 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Villard-de-Lans
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 3 332 € | 2 796 € – 3 974 € | 24 m² | 79 |
| T2 | 3 797 € | 3 264 € – 4 482 € | 39 m² | 51 |
| T3 | 3 847 € | 3 021 € – 4 607 € | 63 m² | 30 |
| T4 | 3 645 € | 3 053 € – 4 016 € | 86 m² | 11 |
| T5+ | 3 673 € | 2 491 € – 4 275 € | 99 m² | 7 |
| Maison | 4 327 € | 3 261 € – 5 285 € | 119 m² | 25 |
Ce que vaut chaque taille de bien à Villard-de-Lans
Par typologie à Villard-de-Lans, studio à 3 332 €/m², T2 à 3 797 €/m², T3 à 3 847 €/m², T4 à 3 645 €/m², T5+ à 3 673 €/m².
Entre le T3 et le studio, 15 % séparent le mètre carré à Villard-de-Lans. C’est la mécanique habituelle, les pièces d’eau coûtent le même prix dans un petit logement que dans un grand.
Avec 79 ventes en un an, le studio domine le marché de Villard-de-Lans. Un vendeur de ce type de bien affronte la concurrence la plus lisible, et bénéficie des repères les plus solides.
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Vendre son bien à Villard-de-Lans
Entre 2 939 € et 4 292 € le mètre carré se situe la moitié centrale des ventes observées de Villard-de-Lans. Votre prix se construit en identifiant ce qui vous rapproche du haut ou du bas de cette bande, ou en dehors, pas en recopiant la médiane.
203 transactions annuelles font de Villard-de-Lans un marché liquide. Un bien bien placé part, un bien surcoté reste, et l’un comme l’autre se remarquent.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Villard-de-Lans.
Se loger à Villard-de-Lans
À Villard-de-Lans, la fourchette 2 939 € à 4 292 € vous dit ce qui existe, pas ce qui est cher. Un prix bas s’explique presque toujours, et l’explication mérite une visite.
Aux prix de Villard-de-Lans s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La hausse à Villard-de-Lans ne ferme pas la discussion. Le temps passé en vente reste le meilleur levier de l’acheteur, tendance ou pas.
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Démarrer avec BriveoComment le marché de Villard-de-Lans évolue
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,8 %. Une variation de cette ampleur reste dans ce que produit une année ordinaire.
Aucune lecture sur cinq ans n’est disponible pour Villard-de-Lans, les ventes d’appartements que nous exploitons (2023 à 2025) ne remontent pas assez loin pour la calculer. La trajectoire de long terme ne peut donc pas être affirmée.
Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Villard-de-Lans au prix médian des appartements, Échirolles se situe 49 % en dessous et Les Deux Alpes 51 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Villard-de-Lans
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 1 | 109 600 € | 3 044 €/m² | RUE DE LA FLEUR DU ROY |
| 26 décembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 172 000 € | 2 646 €/m² | RUE DE LA FLEUR DU ROY |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 19 m² | 1 | 52 700 € | 2 774 €/m² | VILLARD LE HAUT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 88 750 € | 2 465 €/m² | VILLARD LE HAUT |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 22 m² | 2 | 86 010 € | 3 910 €/m² | RUE DE L ADRET |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 62 043 € | 2 386 €/m² | RTE DE LA BALMETTE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 1 | 108 300 € | 4 165 €/m² | AUX GLOVETTES |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 100 m² | 3 | 288 950 € | 2 890 €/m² | IMP DU CAMP D AMBEL |
| 19 novembre 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 55 200 € | 3 067 €/m² | VILLARD LE HAUT |
| 18 novembre 2025 | Appartement | 26 m² | 2 | 128 500 € | 4 942 €/m² | RUE DU LYCEE POLONAIS |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 137 100 € | 4 896 €/m² | AV DU PROFESSEUR NOBECOURT |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 36 m² | 2 | 93 000 € | 2 583 €/m² | VILLARD LE HAUT |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 58 900 € | 2 356 €/m² | VILLARD LE HAUT |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 32 m² | 2 | 110 000 € | 3 438 €/m² | RUE DU LYCEE POLONAIS |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 30 m² | 2 | 140 820 € | 4 694 €/m² | AV DES BAINS |
| 10 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 159 250 € | 3 539 €/m² | RUE PAUL POUTEIL NOBLE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 38 600 € | 1 930 €/m² | VILLARD LE HAUT |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 33 m² | 2 | 195 000 € | 5 909 €/m² | RUE DU LYCEE POLONAIS |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 67 m² | 5 | 268 800 € | 4 012 €/m² | RTE DE LA BALMETTE |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 45 540 € | 2 277 €/m² | VILLARD LE HAUT |
Questions fréquentes, immobilier Villard-de-Lans
Q1Quel est le prix au mètre carré à Villard-de-Lans ?
Le prix médian d’un appartement est de 3 581 € le mètre carré à Villard-de-Lans, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les maisons ressortent à 4 327 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Villard-de-Lans ?
Sur les douze derniers mois publiés, la médiane des appartements a évolué de +1,8 %.
Q3Combien de biens se vendent à Villard-de-Lans ?
203 ventes ont été enregistrées à Villard-de-Lans sur douze mois, soit 178 appartements et 25 maisons.
Q4Combien coûte un studio à Villard-de-Lans ?
Le prix médian d’un studio à Villard-de-Lans est de 3 332 € le mètre carré, sur 79 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Villard-de-Lans ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Villard-de-Lans ?
L’appartement moyen vendu à Villard-de-Lans fait 41 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 145 978 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Villard-de-Lans ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Estimation dans ces villes
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Sur un an, le prix médian au m² des appartements vendus à Villard-de-Lans est en hausse de 1,8 %. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Les appartements représentent 88 % des ventes enregistrées à Villard-de-Lans sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Villard-de-Lans avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 203 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026