Prix immobilier Cozes
Cozes affiche 1 885 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 43 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Cozes est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Cozes, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 41 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 17131), sous son code postal 17120.
Cozes, la commune
Cozes s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 10 et 59 m d'altitude et comptait 2 287 habitants au recensement de 2023.
Cozes (prononcé [kɔz]) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Cozillons et les Cozillonnes. Cette petite ville du Royannais est un pôle d'activités commerciales et artisanales, jouant comme nombre de cités voisines (Gémozac, Saujon, Meschers) un rôle de relais entre les principales agglomérations de la région (Royan, Saintes, Pons).
Un peu d'histoire
Plusieurs découvertes attestent d'une occupation humaine dès la Préhistoire, polissoir néolithique à Saint-Cybard, nécropole protohistorique à Chantegrelet (non loin du hameau de Javrezac), ou encore restes de fortifications peu-richardiennes au lieu-dit La maison rouge (camp avec fossés et portes à chicanes). L'habitat se développe durant la période gallo-romaine, pas moins d'une dizaine de villæ a été repérée, répartie sur la totalité du territoire communal. La toponymie permet d'en situer quelques-unes, des noms comme Javrezac ou Roumignac étant construits à partir du suffixe de possession -acum, couplé à un anthroponyme (le nom de leur propriétaire, en général).
À voir à Cozes
- Les halles appartenaient aux notables de la ville
- Sa construction commença au XVIe siècle
D'après Wikidata et l'article « Cozes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cozes
Les prix réels à Cozes
Le prix médian d’une maison à Cozes s’établit à 1 885 € le mètre carré. En face, les appartements se vendent à 1 803 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Cozes fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 852 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Cozes
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 885 € | 1 305 € – 2 487 € | 109 m² | 41 |
Biens à vendre à Cozes sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Cozes
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Cozes pour le moment.
Mettre en vente à Cozes
La médiane de 1 885 € le mètre carré donne le point de départ à Cozes ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Cozes, 43 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
BRIVEO estime votre bien à Cozes dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Cozes
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Cozes s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Vous êtes agent immobilier à Cozes ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoCozes face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Châtelaillon-Plage 195 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Cozes
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 181 m² | 5 | 190 000 € | 1 050 €/m² | PL DU SOUVENIR |
| 15 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 185 000 € | 2 569 €/m² | RUE DES BLES |
| 28 novembre 2025 | Maison | 199 m² | 8 | 120 000 € | 603 €/m² | RTE DE BORDEAUX |
| 21 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 100 000 € | 980 €/m² | RUE DES BRETONS |
| 1er octobre 2025 | Maison | 83 m² | 3 | 244 200 € | 2 942 €/m² | IMP DU COLLEGE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 353 000 € | 2 893 €/m² | RUE DES ECOLES |
| 15 septembre 2025 | Maison | 154 m² | 5 | 419 000 € | 2 721 €/m² | CHE DE LA MONTEE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 102 m² | 3 | 326 300 € | 3 199 €/m² | RUE DE LA GARE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 77 m² | 3 | 95 000 € | 1 234 €/m² | RUE DES HUILIERS |
| 28 août 2025 | Maison | 165 m² | 7 | 110 000 € | 667 €/m² | RTE DE ROYAN |
| 19 août 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 €/m² | RUE DU BOVIDUC |
| 28 juillet 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 115 000 € | 1 353 €/m² | RTE DE SAINTES |
| 11 juillet 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 150 000 € | 1 415 €/m² | RUE ST PIERRE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 192 748 € | 2 322 €/m² | RUE DES BLES |
| 3 juillet 2025 | Maison | 148 m² | 3 | 280 000 € | 1 892 €/m² | RUE DES FLEURS |
| 2 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 4 | 178 000 € | 1 935 €/m² | RUE DES RENOULEAUX |
| 27 juin 2025 | Maison | 110 m² | 4 | 156 000 € | 1 418 €/m² | ALL DES SOUPIRS |
| 20 juin 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 350 000 € | 2 966 €/m² | RUE DE LA GRANGE |
| 17 juin 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 250 000 € | 2 551 €/m² | RUE DU NOAH |
| 27 mai 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 86 250 € | 863 €/m² | ALL DES SOUPIRS |
Questions fréquentes, immobilier Cozes
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cozes ?
Le prix médian d’une maison est de 1 885 € le mètre carré à Cozes, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 803 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cozes ?
43 ventes ont été enregistrées à Cozes sur douze mois, soit 2 appartements et 41 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cozes ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cozes ?
La maison moyenne vendue à Cozes fait 109 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 852 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cozes ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Cozes ?
Estimez votre bien à Cozes. Gratuite et sans engagement, l’estimation BRIVEO retient d’abord les ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
Sur les ventes enregistrées à Cozes en douze mois, 95 % concernent des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Cozes avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 43 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026