Prix d'un maison à Cozes
À Cozes, le prix médian d'un maison est de 1 885 €/m², soit environ 205 465 € pour une surface moyenne de 109 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (41 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Cozes
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Châtelaillon-Plage ressort à 4 747 €/m², environ 152 % au-dessus. Sur 43 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 41 portent sur ce type de bien, soit environ 95 %.
Prix de vente constatés d'une maison à Cozes
Sur les ventes d'une maison à Cozes, la moitié se sont conclues entre 134 500 € et 260 225 €, pour un prix médian de 190 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 122 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 607 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 28 | 1 855 €/m² |
| 2024 | 25 | 1 914 €/m² |
| 2025 | 41 | 1 878 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est resté stable, 1 855 € puis 1 878 €.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 41 ventes
- Chiffres établis le 3 octobre 2026
La commune
Cozes s'étend sur 16,6 km², s'étage entre 10 et 59 m d'altitude et comptait 2 287 habitants au recensement de 2023.
Cozes (prononcé [kɔz]) est une commune du Sud-Ouest de la France située dans le département de la Charente-Maritime, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont appelés les Cozillons et les Cozillonnes. Cette petite ville du Royannais est un pôle d'activités commerciales et artisanales, jouant comme nombre de cités voisines (Gémozac, Saujon, Meschers) un rôle de relais entre les principales agglomérations de la région (Royan, Saintes, Pons).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Cozes » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Cozes
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Cozes
Q1Quel est le prix d'une maison à Cozes en 2026 ?
À Cozes, le prix médian d'une maison est de 1 885 €/m², avec une fourchette de 1 305 € à 2 487 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 109 m² à Cozes ?
Pour la surface moyenne observée (109 m²), le budget indicatif va d'environ 142 245 € (1er quartile) à 271 083 € (3e quartile), autour de 205 465 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Cozes ?
Le prix médian d'une maison à Cozes se situe environ 5 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 803 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Cozes ?
La base DVF de la DGFiP recense 41 ventes de ce type à Cozes sur les 12 derniers mois.