Prix immobilier Courthézon
À Courthézon, des maisons se vendent à 2 461 € le mètre carré en médiane, et 65 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Courthézon présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 51 ventes sur douze mois, contre 14 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 84039), sous son code postal 84350.
Courthézon, la commune
Courthézon s'étend sur 32,8 km², s'étage entre 27 et 126 m d'altitude et comptait 6 426 habitants au recensement de 2023.
Courthézon est une commune française, située dans le département de Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ses habitants sont appelés les Courthézonnais et les Courthézonnaises.
Un peu d'histoire
C'est dans la commune de Courthézon que le plus ancien site néolithique de France a été découvert en 1971 au « Mourre de Pradel » sur le site du Baratin. Il a été daté du VIe millénaire avant notre ère et est situé en bordure ouest de la plaine de l'Ouvèze, entre le massif collinaire de Châteauneuf-du-Pape à l'est où il constitue « une zone en forme de doigt pénétrant le massif » et les terrasses molassiques de Carpentras à l'ouest. Pour la première fois, ses habitants, qui ont quitté grottes et abris pour s'installer en plaine et construire des cabanes, pratiquent l’élevage et l’agriculture.
À voir à Courthézon
- Remparts du XIe siècle
- Tour de l'horloge surmontée d'un campanile en fer forgé classé monument historique
- Halles de 1730
- Château de Val-Seille
- Château Montellier
D'après Wikidata et l'article « Courthézon » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 16 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Courthézon
Les prix réels à Courthézon
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Courthézon vaut 2 461 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 992 €.
Les biens vendus à Courthézon font 93 mètres carrés en moyenne, soit environ 227 824 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Courthézon
Ce que vaut chaque taille de bien à Courthézon
Typologie par typologie, Courthézon se lit ainsi, T3 à 1 885 €/m², T2 à 2 066 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Courthézon, avec 51 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Courthézon part de la médiane de 2 461 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 65 ventes annuelles à Courthézon, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Courthézon.
Acheter à Courthézon
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Courthézon au prix médian des appartements, Sorgues se situe 19 % en dessous et L'Isle-sur-la-Sorgue 76 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Courthézon
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 282 300 € | 3 137 €/m² | LOT LES SOURCES |
| 17 décembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 436 900 € | 4 122 €/m² | IMP DE LA CHAPELLE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 72 m² | 2 | 125 000 € | 1 736 €/m² | RUE CHARLES SAUVAN |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 50 m² | 3 | 85 000 € | 1 700 €/m² | RUE ROUSSIERE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 250 000 € | 2 907 €/m² | LOT LA ROSERAIE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 98 m² | 4 | 350 000 € | 3 571 €/m² | CHE DE SAINT DOMINIQUE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 83 000 € | 922 €/m² | RUE DE LA CROIX BLANCHE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 962 000 € | 10 021 €/m² | CHE DE SAINT LAURENT |
| 12 novembre 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 326 300 € | 3 199 €/m² | IMP DE LA GRANGETTE |
| 7 novembre 2025 | Appartement | 40 m² | 2 | 102 000 € | 2 550 €/m² | BD FREDERIC MISTRAL |
| 7 octobre 2025 | Maison | 64 m² | 3 | 70 000 € | 1 094 €/m² | RUE DU FOUR NEUF |
| 1er octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 160 000 € | 1 778 €/m² | CHE DE LA PAIX |
| 23 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 160 000 € | 1 818 €/m² | IMP DES CLEDES |
| 16 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 374 000 € | 4 675 €/m² | CHE DES ECLUSES |
| 9 septembre 2025 | Maison | 156 m² | 6 | 262 500 € | 1 683 €/m² | RTE DE JONQUIERES |
| 8 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 418 000 € | 5 225 €/m² | CHE DE LA PAPETERIE |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 108 m² | 4 | 172 750 € | 1 600 €/m² | TRA DES PERES |
| 28 août 2025 | Maison | 175 m² | 6 | 132 500 € | 757 €/m² | CHE DES SOURCES |
| 28 août 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 264 530 € | 2 939 €/m² | IMP BLAISE PASCAL |
| 28 août 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 231 000 € | 2 567 €/m² | AV ELIE DUSSAUD |
Questions fréquentes, immobilier Courthézon
Q1Quel est le prix au mètre carré à Courthézon ?
Le prix médian d’une maison est de 2 461 € le mètre carré à Courthézon, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 992 €.
Q2Combien de biens se vendent à Courthézon ?
65 ventes ont été enregistrées à Courthézon sur douze mois, soit 14 appartements et 51 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Courthézon ?
Le prix médian d’un T3 à Courthézon est de 1 885 € le mètre carré, sur 8 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Courthézon ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Courthézon ?
La maison moyenne vendue à Courthézon fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 227 824 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Courthézon ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 65 ventes
- Chiffres établis le 16 octobre 2026