Prix immobilier Courcelles-lès-Lens
À Courcelles-lès-Lens, la maison ressort à 1 698 € le mètre carré en médiane, avec 83 ventes publiées en douze mois.
Ce que vous lisez sur Courcelles-lès-Lens vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Courcelles-lès-Lens, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 83 ventes en un an pour 0 appartements.
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Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62249), sous son code postal 62970.
Courcelles-lès-Lens, la commune
Courcelles-lès-Lens s'étend sur 5,6 km², s'étage entre 20 et 45 m d'altitude et comptait 7 830 habitants au recensement de 2023.
Courcelles-lès-Lens est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Courcellois. La commune est membre de la communauté d'agglomération Hénin-Carvin.
Un peu d'histoire
Avant la Révolution française, Courcelles-les-Lens est le siège d'une seigneurie. Au XVe siècle, le détenteur est Nicolas Carette, dit Bacheler, écuyer et chambellan du roi de France Louis XII, lieutenant du bailli de Tournai et Tournaisis, bourgeois de Tournai le 4 décembre 1476. il a pour épouse Antoinette Liébart. La ville qui a été occupée par l'armée allemande a souffert de la Première Guerre mondiale, avec outre les séquelles de guerre habituelles, la pollution induite par les incendies d'installations industrielles à risque.
À voir à Courcelles-lès-Lens
- la gare d'eau
- l'oratoire Notre-Dame-de-Lourdes
- le moulin à vent
- l'église Saint-Vaast
- la borne Saint-Brayou
D'après Wikidata et l'article « Courcelles-lès-Lens » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Courcelles-lès-Lens en chiffres
À Courcelles-lès-Lens, une maison se négocie autour de 1 698 € le mètre carré en médiane.
Les biens vendus à Courcelles-lès-Lens font 90 mètres carrés en moyenne, soit environ 152 954 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Courcelles-lès-Lens
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 698 € | 1 253 € – 2 041 € | 90 m² | 83 |
Biens à vendre à Courcelles-lès-Lens sur BRIVEO
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Avec 83 ventes par an, Courcelles-lès-Lens est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO travaille à Courcelles-lès-Lens sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Courcelles-lès-Lens
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 29 décembre 2025 | Maison | 100 m² | 6 | 127 000 € | 1 270 €/m² | RUE RAOUL BRIQUET |
| 15 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 98 000 € | 1 195 €/m² | RUE ARTHUR LAMENDIN |
| 11 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 114 000 € | 1 390 €/m² | RUE ROBERT SCHUMANN |
| 10 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 204 400 € | 2 107 €/m² | RUE GEORGES BRASSENS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 187 470 € | 2 180 €/m² | ALL DES MAGNOLIAS |
| 9 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 129 000 € | 1 613 €/m² | RUE ADOLPHE DELEGORGUE |
| 5 décembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 209 250 € | 2 299 €/m² | RUE DU MARECHAL LECLERC |
| 3 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 4 | 187 700 € | 2 235 €/m² | RUE DES JONCS |
| 28 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 148 120 € | 1 829 €/m² | RUE FERNAND DARCHICOURT |
| 25 novembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 215 000 € | 2 416 €/m² | RUE DES LILAS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 60 m² | 4 | 106 900 € | 1 782 €/m² | RUE EMILE ZOLA |
| 7 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 2 | 143 200 € | 2 864 €/m² | RUE JACQUES CARTIER |
| 5 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 111 250 € | 1 236 €/m² | RUE RAOUL BRIQUET |
| 28 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 2 | 133 000 € | 1 583 €/m² | RUE ARTHUR LAMENDIN |
| 16 octobre 2025 | Maison | 109 m² | 6 | 123 100 € | 1 129 €/m² | CITE DU CHATEAU D EAU |
| 10 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 140 000 € | 1 728 €/m² | RUE MARC SANGNIER |
| 10 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 95 000 € | 1 056 €/m² | RUE SERAPHIN CORDIER |
| 10 octobre 2025 | Maison | 200 m² | 7 | 121 900 € | 610 €/m² | RUE MARGUERITE YOURCENAR |
| 6 octobre 2025 | Maison | 102 m² | 5 | 185 000 € | 1 814 €/m² | RUE RAOUL BRIQUET |
| 30 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 103 363 € | 1 378 €/m² | RUE DE DUNKERQUE |
Questions fréquentes, immobilier Courcelles-lès-Lens
Q1Quel est le prix au mètre carré à Courcelles-lès-Lens ?
Le prix médian d’une maison est de 1 698 € le mètre carré à Courcelles-lès-Lens, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Courcelles-lès-Lens ?
83 ventes ont été enregistrées à Courcelles-lès-Lens sur douze mois, soit 0 appartements et 83 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Courcelles-lès-Lens ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Courcelles-lès-Lens ?
La maison moyenne vendue à Courcelles-lès-Lens fait 90 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 152 954 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Courcelles-lès-Lens ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 83 ventes
- Chiffres établis le 12 octobre 2026