Prix immobilier Coulogne
Le prix médian d’une maison à Coulogne s’établit à 1 773 € le mètre carré, et 59 ventes ont été publiées en un an.
À Coulogne, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. À Coulogne, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 59 ventes en un an pour 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 62244), sous son code postal 62137.
Coulogne, la commune
Coulogne s'étend sur 9,2 km², s'étage entre 0 et 7 m d'altitude et comptait 5 438 habitants au recensement de 2023.
Coulogne est une commune française située dans le département du Pas-de-Calais en région Hauts-de-France. Ses habitants sont appelés les Coulonnois. La commune est membre de la communauté d'agglomération Grand Calais Terres et Mers.
Un peu d'histoire
Pendant la Première Guerre mondiale, les Britanniques établirent une base stratégique dans la région. Ces installations sont connues sous le nom de « Camp Vendroux » car elles se trouvaient en grande partie à Coulogne, sur les terres de cette famille. Sur une surface considérable, des « baraques » en bois sont édifiées afin d’y déposer du matériel de guerre (munitions, fils de fer barbelés) mais aussi des céréales. En tout près de 35 000 soldats, de toutes origines, s’affairèrent dans le Calaisis, transformant la commune en une cité cosmopolite.
À voir à Coulogne
- L'église Saint-Jacques
D'après Wikidata et l'article « Coulogne » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 28 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Coulogne
Le marché de Coulogne en chiffres
La médiane des ventes des maisons de Coulogne ressort à 1 773 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 768 €.
Avec 96 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Coulogne tourne autour de 170 665 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Coulogne
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 773 € | 1 377 € – 2 190 € | 96 m² | 59 |
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La médiane de 1 773 € le mètre carré donne le point de départ à Coulogne ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Coulogne, 59 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Lens se situe 11 % en dessous et Berck 81 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Coulogne
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 5 | 181 380 € | 1 796 €/m² | RUE DU VIRVAL |
| 2 décembre 2025 | Maison | 162 m² | 5 | 248 000 € | 1 531 €/m² | CHE DES REGNIERS |
| 12 novembre 2025 | Maison | 50 m² | 4 | 188 325 € | 3 767 €/m² | CHE DES REGNIERS |
| 30 octobre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 205 000 € | 2 531 €/m² | ALL DES FRENES |
| 28 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 241 000 € | 2 410 €/m² | RUE DU GAZ |
| 22 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 190 000 € | 2 533 €/m² | RUE ARTHUR BART |
| 3 octobre 2025 | Maison | 83 m² | 4 | 99 000 € | 1 193 €/m² | RUE ISAAC FOULON |
| 26 septembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 271 800 € | 3 624 €/m² | RUE CHARLES GOUNOD |
| 25 septembre 2025 | Maison | 106 m² | 4 | 57 000 € | 538 €/m² | RUE LOUIS CLIPET |
| 18 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 200 000 € | 2 857 €/m² | RUE BLANQUART ALFRED |
| 5 septembre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 197 000 € | 1 841 €/m² | RUE CENTRALE |
| 2 septembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 168 000 € | 1 909 €/m² | RUE DES EGLANTIERS |
| 29 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 141 000 € | 1 958 €/m² | RUE DE VERDUN |
| 18 août 2025 | Maison | 77 m² | 5 | 216 300 € | 2 809 €/m² | RUE EMILE DUMONT |
| 5 août 2025 | Maison | 93 m² | 4 | 160 000 € | 1 720 €/m² | RUE ARTHUR BART |
| 23 juillet 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 150 000 € | 1 875 €/m² | CHE DES REGNIERS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 248 000 € | 2 952 €/m² | RUE LOUIS DENIS |
| 18 juillet 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 186 000 € | 1 550 €/m² | RUE CHARLES DE GAULLE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 187 175 € | 1 872 €/m² | ALL DES SAPINS |
| 11 juillet 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 100 000 € | 1 351 €/m² | RUE CENTRALE |
Questions fréquentes, immobilier Coulogne
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coulogne ?
Le prix médian d’une maison est de 1 773 € le mètre carré à Coulogne, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 768 €.
Q2Combien de biens se vendent à Coulogne ?
59 ventes ont été enregistrées à Coulogne sur douze mois, soit 0 appartements et 59 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Coulogne ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Coulogne ?
La maison moyenne vendue à Coulogne fait 96 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 170 665 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Coulogne ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 59 ventes
- Chiffres établis le 28 octobre 2026