Prix immobilier Coulans-sur-Gée
Coulans-sur-Gée affiche 1 511 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 21 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Coulans-sur-Gée est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. La maison porte le marché local avec 21 ventes sur douze mois, contre 0 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 72096), sous son code postal 72550.
Coulans-sur-Gée, la commune
Coulans-sur-Gée s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 63 et 132 m d'altitude et comptait 1 605 habitants au recensement de 2023.
Coulans-sur-Gée est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 1 605 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans la Champagne mancelle.
Un peu d'histoire
Coulans est le siège d'une ancienne baronnie dépendant du comté de La Suze; la terre de Coulans appartenait au Moyen Âge à la famille de Baudouin de Champagne. Le 10 décembre 1750, la grosse cloche de la paroisse est fondue au Mans par Jean Baptiste Le Brun, fondeur de métal d'origine Lorraine et payée 135 livres.
À voir à Coulans-sur-Gée
- L'église Saint-Martin
- Le château de Coulans
D'après Wikidata et l'article « Coulans-sur-Gée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Les prix réels à Coulans-sur-Gée
Le prix médian d’une maison à Coulans-sur-Gée s’établit à 1 511 € le mètre carré.
La maison moyenne vendue à Coulans-sur-Gée fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 503 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Coulans-sur-Gée
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 511 € | 966 € – 1 936 € | 104 m² | 21 |
Biens à vendre à Coulans-sur-Gée sur BRIVEO
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La médiane de 1 511 € le mètre carré donne le point de départ à Coulans-sur-Gée ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
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Démarrer avec BriveoLes dernières ventes publiées à Coulans-sur-Gée
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 147 m² | 5 | 82 500 € | 561 €/m² | RUE SAINT JULIEN |
| 23 décembre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 97 500 € | 1 625 €/m² | RUE SAINT JULIEN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 90 000 € | 1 023 €/m² | LA SAGERIE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 73 m² | 3 | 52 000 € | 712 €/m² | ALL DE CHAMP FLEURI |
| 22 septembre 2025 | Maison | 114 m² | 2 | 55 000 € | 482 €/m² | RUE DU THURET |
| 8 août 2025 | Maison | 129 m² | 5 | 210 000 € | 1 628 €/m² | RUE DE L'HONNEAU |
| 30 juillet 2025 | Maison | 107 m² | 3 | 57 000 € | 533 €/m² | LA BOUHARDIERE |
| 15 juillet 2025 | Maison | 123 m² | 4 | 244 000 € | 1 984 €/m² | ALL DE LA ROUZARDIERE |
| 15 mai 2025 | Maison | 80 m² | 5 | 155 000 € | 1 938 €/m² | ALL DE CHAMP FLEURI |
| 9 mai 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 250 000 € | 2 475 €/m² | RUE DE L'ECOTTAY |
| 30 avril 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 136 000 € | 1 511 €/m² | LA SAGERIE |
| 29 avril 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 250 000 € | 1 786 €/m² | RUE DU CLOTEAU |
| 29 avril 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 134 300 € | 1 492 €/m² | ALL DES HIRONDELLES |
| 14 avril 2025 | Maison | 87 m² | 4 | 118 000 € | 1 356 €/m² | RUE DU GRAND CLOS |
| 18 mars 2025 | Maison | 134 m² | 6 | 235 000 € | 1 754 €/m² | RUE DE LA CHERENCE |
| 6 mars 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 203 000 € | 2 476 €/m² | RUE DE LA VARANNE |
| 7 février 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 187 000 € | 2 101 €/m² | RUE DU CHAMP DE LA VIGNE |
| 17 octobre 2024 | Maison | 127 m² | 4 | 195 000 € | 1 535 €/m² | RUE DE L'ECOTTAY |
| 20 septembre 2024 | Maison | 128 m² | 6 | 43 345 € | 339 €/m² | ALL DE LA ROUZARDIERE |
| 31 juillet 2024 | Maison | 93 m² | 5 | 180 000 € | 1 935 €/m² | RUE DE LA VARANNE |
Questions fréquentes, immobilier Coulans-sur-Gée
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coulans-sur-Gée ?
Le prix médian d’une maison est de 1 511 € le mètre carré à Coulans-sur-Gée, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP.
Q2Combien de biens se vendent à Coulans-sur-Gée ?
21 ventes ont été enregistrées à Coulans-sur-Gée sur douze mois, soit 0 appartements et 21 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Coulans-sur-Gée ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Coulans-sur-Gée ?
La maison moyenne vendue à Coulans-sur-Gée fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 157 503 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Coulans-sur-Gée ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 21 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026