Prix d'un maison à Coulans-sur-Gée
À Coulans-sur-Gée, le prix médian d'un maison est de 1 511 €/m², soit environ 157 509 € pour une surface moyenne de 104 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (47 ventes du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coulans-sur-Gée
Face aux communes voisines suivies par Briveo où ce type de bien est mesuré, Le Mans ressort à 2 121 €/m², environ 40 % au-dessus, et Bessé-sur-Braye à 828 €/m², environ 45 % en dessous. Ce type de bien prend environ 100 % de l'activité locale, 21 des 21 ventes d'appartements et de maisons comptées sur douze mois.
Prix de vente constatés d'une maison à Coulans-sur-Gée
Sur les ventes d'une maison à Coulans-sur-Gée, la moitié se sont conclues entre 97 500 € et 210 000 €, pour un prix médian de 180 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 81 et 127 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 666 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 14 | 1 636 €/m² |
| 2024 | 12 | 1 448 €/m² |
| 2025 | 21 | 1 492 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 1 636 € à 1 492 €, soit −8,8 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 47 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026
La commune
Coulans-sur-Gée s'étend sur 27,5 km², s'étage entre 63 et 132 m d'altitude et comptait 1 605 habitants au recensement de 2023.
Coulans-sur-Gée est une commune française, située dans le département de la Sarthe en région Pays de la Loire, peuplée de 1 605 habitants. La commune fait partie de la province historique du Maine, et se situe dans la Champagne mancelle.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coulans-sur-Gée » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
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Questions fréquentes, Maison à Coulans-sur-Gée
Q1Quel est le prix d'une maison à Coulans-sur-Gée en 2026 ?
À Coulans-sur-Gée, le prix médian d'une maison est de 1 511 €/m², avec une fourchette de 966 € à 1 936 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 104 m² à Coulans-sur-Gée ?
Pour la surface moyenne observée (104 m²), le budget indicatif va d'environ 100 650 € (1er quartile) à 201 848 € (3e quartile), autour de 157 509 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Combien de ventes de type maison à Coulans-sur-Gée ?
La base DVF de la DGFiP recense 21 ventes de ce type à Coulans-sur-Gée sur les 12 derniers mois, et 47 ventes recensées au total.