Prix immobilier Coulanges-la-Vineuse
À Coulanges-la-Vineuse, des maisons ressortent à 781 € le mètre carré en médiane, avec 9 ventes sur douze mois, une indication plutôt qu’un prix de marché.
Ce que vous lisez sur Coulanges-la-Vineuse vient des ventes effectivement signées, publiées par la DGFiP, pas des annonces. À Coulanges-la-Vineuse, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 7 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 89118), sous son code postal 89580.
Coulanges-la-Vineuse, la commune
Coulanges-la-Vineuse s'étend sur 10,6 km², s'étage entre 115 et 292 m d'altitude et comptait 783 habitants au recensement de 2023.
Coulanges-la-Vineuse est une commune française située dans le département de l'Yonne, en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle a obtenu le label Cité de Caractère de Bourgogne-Franche-Comté en 2021.
Un peu d'histoire
L'implantation de la vigne sur ce terroir remonte à l'époque gallo-romaine, comme le montre une sculpture de vendangeur découverte sur le site voisin d'Escolives-Sainte-Camille. Tout au long de l'histoire du village, la culture de la vigne est au centre de l'activité. Le vin était exporté vers Paris sur des bateaux qui descendaient l'Yonne et la Seine. Le phylloxera détruisit le vignoble de Coulanges à la fin du XIXe siècle.
À voir à Coulanges-la-Vineuse
- La Maison de Jeanne d'Arc
- La Maison de la Renaissance
- Maison à tourelle
- La Fontaine du Bellay
- L'église Saint-Christophe et Saint-Pèlerin
D'après Wikidata et l'article « Coulanges-la-Vineuse » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Le marché de Coulanges-la-Vineuse en chiffres
Seules 9 ventes ont été enregistrées à Coulanges-la-Vineuse sur douze mois. C’est trop peu pour lire une tendance. Les chiffres ci-dessous décrivent ces transactions, pas un niveau de prix généralisable.
À Coulanges-la-Vineuse, une maison se négocie autour de 781 € le mètre carré en médiane. Les appartements, elles, se situent à 844 €.
La maison moyenne vendue à Coulanges-la-Vineuse fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 484 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Coulanges-la-Vineuse
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 781 € | 619 € – 1 103 € | 112 m² | 7 |
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Fixer un prix à Coulanges-la-Vineuse part de la médiane de 781 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 9 ventes par an, Coulanges-la-Vineuse est un marché étroit. Le prix repose bien davantage sur le bien lui-même que sur une moyenne locale, et le bon acheteur peut mettre du temps à se présenter.
BRIVEO travaille à Coulanges-la-Vineuse sur le fichier DVF dont viennent ces chiffres, en ne retenant pour votre bien que les ventes comparables les plus proches. L’estimation est gratuite et sans engagement, puis BRIVEO vous accompagne jusqu’à l’acte notarié.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Coulanges-la-Vineuse au prix médian des appartements, Saint-Florentin se situe 43 % en dessous et Sens 98 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Coulanges-la-Vineuse
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 19 décembre 2025 | Maison | 42 m² | 3 | 26 000 € | 619 €/m² | LE VILLAGE |
| 21 novembre 2025 | Maison | 235 m² | 5 | 480 720 € | 2 046 €/m² | RUE ANDRE VILDIEU |
| 14 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 6 | 42 500 € | 467 €/m² | RUE SOUFFLOT |
| 12 novembre 2025 | Appartement | 53 m² | 3 | 43 000 € | 811 €/m² | RUE ANDRE VILDIEU |
| 14 octobre 2025 | Maison | 196 m² | 5 | 300 000 € | 1 531 €/m² | LE VILLAGE |
| 22 août 2025 | Maison | 145 m² | 4 | 160 000 € | 1 103 €/m² | RUE DES DAMES |
| 30 juillet 2025 | Maison | 140 m² | 5 | 135 000 € | 964 €/m² | RUE DES DAMES |
| 14 mai 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 137 107 € | 1 192 €/m² | RUE AGUESSEAU |
| 23 octobre 2024 | Maison | 42 m² | 1 | 32 000 € | 762 €/m² | LE VILLAGE |
| 17 septembre 2024 | Maison | 180 m² | 6 | 160 000 € | 889 €/m² | RUE SAINT VINCENT |
| 22 juillet 2024 | Maison | 54 m² | 2 | 32 000 € | 593 €/m² | RUE JOYEUSE |
| 24 avril 2024 | Maison | 85 m² | 3 | 61 300 € | 721 €/m² | RUE MARCEL HUGOT |
| 27 octobre 2023 | Maison | 80 m² | 3 | 42 000 € | 525 €/m² | LE VILLAGE |
| 7 juin 2023 | Maison | 77 m² | 4 | 45 000 € | 584 €/m² | LE VILLAGE |
| 26 mai 2023 | Maison | 94 m² | 5 | 165 000 € | 1 755 €/m² | RUE DU MAGNY |
| 19 janvier 2023 | Maison | 32 m² | 2 | 25 000 € | 781 €/m² | LE VILLAGE |
Questions fréquentes, immobilier Coulanges-la-Vineuse
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coulanges-la-Vineuse ?
Le prix médian d’une maison est de 781 € le mètre carré à Coulanges-la-Vineuse, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 844 €.
Q2Combien de biens se vendent à Coulanges-la-Vineuse ?
9 ventes ont été enregistrées à Coulanges-la-Vineuse sur douze mois, soit 2 appartements et 7 maisons. Ce volume est trop faible pour en tirer une tendance de marché.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Coulanges-la-Vineuse ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Coulanges-la-Vineuse ?
La maison moyenne vendue à Coulanges-la-Vineuse fait 112 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 87 484 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Coulanges-la-Vineuse ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 1er octobre 2026