Prix immobilier Cormontreuil
À Cormontreuil, des maisons se vendent à 2 675 € le mètre carré en médiane, et 54 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cormontreuil présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. À Cormontreuil, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 45 ventes en un an pour 9 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 51172), sous son code postal 51350.
Cormontreuil, la commune
Cormontreuil s'étend sur 4,6 km², s'étage entre 78 et 146 m d'altitude et comptait 6 534 habitants au recensement de 2023.
Cormontreuil est une commune française, située dans le département de la Marne en région Grand Est. Elle fait partie de la communauté d'agglomération Reims Métropole. Ses habitants sont appelés les Cormontreuillois (un Cormontreuillois, une Cormontreuilloise).
Un peu d'histoire
Des fouilles effectuées en 2001 au lieu-dit les Blancs Monts ont permis de découvrir une occupation du site datant de la période protohistorique. Depuis la fin du XIXe siècle, la commune était un lieu de villégiature des habitants de Reims, desservie par le Chemins de fer de la Banlieue de Reims (|C.B.R.) et accueillait des bals populaires, une baignade dans la Vesle et de grandes demeures bourgeoises, château de la Morinerie ancien château Duchâtel de Montflambert puis Pinon; le château Dauphinot construit en 1875; la maison Cocquebert de Montfort puis Givelet. En 1892, un lavoir est construit sur la Vesle juste à côté du moulin Monlauren.
À voir à Cormontreuil
- Monastère Sainte-Claire
- La Maison aux Champs
- Le monument aux morts d'AFN
- Le monument à François Augé
D'après Wikidata et l'article « Cormontreuil » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cormontreuil
Ce que disent les ventes à Cormontreuil
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Cormontreuil vaut 2 675 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 2 592 €.
Les biens vendus à Cormontreuil font 101 mètres carrés en moyenne, soit environ 269 372 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cormontreuil
Le prix par typologie à Cormontreuil
Par typologie à Cormontreuil, T3 à 2 646 €/m², T4 à 2 306 €/m².
La maison est ce qui s’échange le plus à Cormontreuil, avec 45 ventes sur douze mois. C’est donc la typologie qui offre le plus de points de comparaison, et celle où un prix se conteste le plus difficilement.
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Fixer un prix à Cormontreuil part de la médiane de 2 675 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 54 ventes annuelles à Cormontreuil, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cormontreuil.
Acheter un bien à Cormontreuil
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Sainte-Menehould se situe 71 % en dessous et Reims 1 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Cormontreuil
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 17 décembre 2025 | Maison | 82 m² | 4 | 278 650 € | 3 398 €/m² | RUE DES TAMARIS |
| 15 décembre 2025 | Appartement | 38 m² | 1 | 82 000 € | 2 158 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 15 décembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 210 000 € | 2 165 €/m² | RUE DE GASCOGNE |
| 28 novembre 2025 | Appartement | 95 m² | 4 | 271 900 € | 2 862 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 24 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 54 500 € | 2 725 €/m² | RUE CHANZY |
| 19 novembre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 242 900 € | 2 504 €/m² | RUE DE GASCOGNE |
| 18 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 238 300 € | 2 906 €/m² | AV DES SORBIERS |
| 10 octobre 2025 | Maison | 98 m² | 5 | 310 000 € | 3 163 €/m² | RUE ANNA DE NOAILLES |
| 10 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 220 000 € | 2 750 €/m² | RUE DESIRE SEGUIN |
| 8 octobre 2025 | Maison | 97 m² | 5 | 258 500 € | 2 665 €/m² | RUE HONORE DAUMIER |
| 6 octobre 2025 | Maison | 165 m² | 9 | 449 026 € | 2 721 €/m² | RUE DE BOURGOGNE |
| 30 septembre 2025 | Maison | 221 m² | 5 | 485 000 € | 2 195 €/m² | RUE RENE CHAR |
| 29 septembre 2025 | Maison | 89 m² | 4 | 215 000 € | 2 416 €/m² | RUE D AQUITAINE |
| 16 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 280 000 € | 3 415 €/m² | RUE DES LILAS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 93 m² | 6 | 274 000 € | 2 946 €/m² | AV DES SORBIERS |
| 8 septembre 2025 | Maison | 82 m² | 5 | 142 667 € | 1 740 €/m² | RUE FRANCOIS MAURIAC |
| 5 septembre 2025 | Maison | 66 m² | 3 | 170 000 € | 2 576 €/m² | RUE GERARD CHARDONNET |
| 29 août 2025 | Maison | 138 m² | 5 | 482 700 € | 3 498 €/m² | RUE DES HORTICULTEURS |
| 29 août 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 186 000 € | 2 090 €/m² | PL DE LA REPUBLIQUE |
| 28 août 2025 | Maison | 109 m² | 5 | 340 000 € | 3 119 €/m² | RUE GERARD CHARDONNET |
Questions fréquentes, immobilier Cormontreuil
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cormontreuil ?
Le prix médian d’une maison est de 2 675 € le mètre carré à Cormontreuil, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 592 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cormontreuil ?
54 ventes ont été enregistrées à Cormontreuil sur douze mois, soit 9 appartements et 45 maisons.
Q3Combien coûte un T3 à Cormontreuil ?
Le prix médian d’un T3 à Cormontreuil est de 2 646 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Cormontreuil ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Cormontreuil ?
La maison moyenne vendue à Cormontreuil fait 101 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 269 372 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Cormontreuil ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 83 % des ventes enregistrées à Cormontreuil sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Cormontreuil avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 6 octobre 2026