Prix immobilier Commequiers
Commequiers affiche 2 303 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 56 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Commequiers est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. Le marché de Commequiers est un marché de maisons, avec 55 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85071), sous son code postal 85220.
Commequiers, la commune
Commequiers s'étend sur 40,3 km², s'étage entre 0 et 55 m d'altitude et comptait 3 735 habitants au recensement de 2023.
Commequiers est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
En 1880, la ligne de chemin de fer entre Nantes et Challans est prolongée jusqu'à La Roche-sur-Yon, elle passe alors par Commequiers où la gare est construite. Un an plus tard, celle-ci devient une plaque tournante importante dans le trafic ferroviaire local. Une antenne desservant Saint-Gilles-Croix-de-Vie est construite par la suite, qui se raccorde à la ligne principale au nord du bourg, ce qui impose notamment aux convois venant de Nantes de rebrousser chemin depuis la gare de Commequiers pour desservir le port vendéen (cette manœuvre n'étant pas nécessaire pour les trains en provenance de La Roche-sur-Yon). À partir de 1970, cette ligne est fermée pendant la période hivernale.
À voir à Commequiers
- Église Saints-Pierre-et-Paul
D'après Wikidata et l'article « Commequiers » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Commequiers
Ce que disent les ventes à Commequiers
Le prix médian d’une maison à Commequiers s’établit à 2 303 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 3 356 €.
La maison moyenne vendue à Commequiers fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 451 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Commequiers
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 303 € | 1 621 € – 2 912 € | 95 m² | 55 |
Biens à vendre à Commequiers sur BRIVEO
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Vendre son bien à Commequiers
La médiane de 2 303 € le mètre carré donne le point de départ à Commequiers ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 56 ventes par an, Commequiers est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Commequiers dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Se loger à Commequiers
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Commequiers au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 63 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 40 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Commequiers
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 220 000 € | 3 235 €/m² | CHE DES TILLEULS |
| 3 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 160 395 € | 2 228 €/m² | RUE DE LA BRIGASSIERE |
| 24 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 245 000 € | 2 042 €/m² | RUE DES MARAIS |
| 15 novembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 220 000 € | 2 316 €/m² | RTE DE SOULLANS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 185 000 € | 1 555 €/m² | RUE DES MARAIS |
| 6 octobre 2025 | Maison | 82 m² | 3 | 197 400 € | 2 407 €/m² | RUE DE LA VILLE EN BOIS |
| 27 septembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 155 000 € | 1 914 €/m² | RUE DE SAINT GILLES |
| 24 septembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 200 000 € | 3 509 €/m² | SQ DES GENETS |
| 11 septembre 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 262 000 € | 2 646 €/m² | RUE DES VOLETTES |
| 4 septembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 139 000 € | 2 623 €/m² | SQ DU CLAIR BOCAGE |
| 14 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 146 000 € | 1 947 €/m² | CHE DE LA NOUE ROY |
| 11 août 2025 | Maison | 109 m² | 4 | 328 000 € | 3 009 €/m² | CHE DE LA CHARREAU |
| 8 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 230 000 € | 3 194 €/m² | RUE DES JAVRELIERES |
| 1er août 2025 | Maison | 96 m² | 3 | 260 000 € | 2 708 €/m² | RUE DE LA BARRE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 231 000 € | 3 254 €/m² | RUE DE LA MORINIERE |
| 12 juillet 2025 | Maison | 30 m² | 2 | 117 000 € | 3 900 €/m² | RUE DES MARAIS |
| 1er juillet 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 224 900 € | 2 646 €/m² | RUE DES ACACIAS |
| 16 juin 2025 | Maison | 152 m² | 1 | 181 000 € | 1 191 €/m² | RUE DES MARAIS |
| 12 juin 2025 | Maison | 99 m² | 4 | 310 000 € | 3 131 €/m² | CHE DES PORTES ROUGES |
| 7 mai 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 248 300 € | 2 104 €/m² | RUE DES BREGEONS |
Questions fréquentes, immobilier Commequiers
Q1Quel est le prix au mètre carré à Commequiers ?
Le prix médian d’une maison est de 2 303 € le mètre carré à Commequiers, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 3 356 €.
Q2Combien de biens se vendent à Commequiers ?
56 ventes ont été enregistrées à Commequiers sur douze mois, soit 1 appartements et 55 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Commequiers ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Commequiers ?
La maison moyenne vendue à Commequiers fait 95 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 218 451 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Commequiers ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 56 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026