Prix immobilier Combourg
Combourg affiche 2 250 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 75 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Combourg est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Combourg, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 60 ventes en un an pour 15 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 35085), sous son code postal 35270.
Combourg, la commune
Combourg s'étend sur 63,6 km², s'étage entre 29 et 120 m d'altitude et comptait 6 411 habitants au recensement de 2023.
Combourg [kɔ̃.buʁ] est une commune française, chef-lieu du canton homonyme, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 6 411 habitants, elle est la 33e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 102e de Bretagne. Ses habitants se nomment les Combourgeois et les Combourgeoises (ou plus rarement Combournais et Combournaises).
Un peu d'histoire
Dès l'époque gallo-romaine, Combourg occupe une position stratégique. En outre, il connaît une activité artisanale intense comme le montrent les nombreuses tegulae, amphores, traces de fourres à tuiles et les céramiques communes et sigillées trouvées sur le territoire. Un édifice gallo-romain a été détecté par prospection aérienne. Grâce à des datations archéomagnétiques effectuées sur des matériaux, la date de construction a pu être située entre 10 et 50 ap.
À voir à Combourg
- Camping municipal Le Vieux Châtel
D'après Wikidata et l'article « Combourg » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Combourg
Le marché de Combourg en chiffres
Le prix médian d’une maison à Combourg s’établit à 2 250 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 2 249 €.
Avec 97 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Combourg tourne autour de 217 508 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Combourg
Ce que vaut chaque taille de bien à Combourg
Typologie par typologie, Combourg se lit ainsi, T2 à 2 027 €/m², T3 à 2 457 €/m².
60 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Combourg, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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Mettre en vente à Combourg
La médiane de 2 250 € le mètre carré donne le point de départ à Combourg ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 75 ventes par an, Combourg est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
BRIVEO estime votre bien à Combourg dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, gratuitement et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Acheter à Combourg
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Combourg s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Démarrer avec BriveoCombourg face aux villes voisines
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fougères se situe 23 % en dessous et Dinard 150 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Combourg
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 23 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 4 | 193 400 € | 3 119 €/m² | RUE DE PRAGUE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 77 000 € | 1 132 €/m² | QUELME |
| 17 décembre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 195 000 € | 2 708 €/m² | RUE JEAN QUEMERAIS |
| 16 décembre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 235 000 € | 2 975 €/m² | RUE DU MOULIN MADAME |
| 16 décembre 2025 | Maison | 73 m² | 4 | 170 000 € | 2 329 €/m² | RUE DE COUAPICHETTE |
| 12 décembre 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 186 000 € | 1 617 €/m² | LE LION D OR |
| 28 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 370 000 € | 3 083 €/m² | RUE SIMONE DE BEAUVOIR |
| 26 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 270 000 € | 2 700 €/m² | TRAMEL |
| 26 novembre 2025 | Maison | 98 m² | 3 | 313 000 € | 3 194 €/m² | RUE SIMONE DE BEAUVOIR |
| 21 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 209 970 € | 2 333 €/m² | COUVELOU |
| 21 novembre 2025 | Maison | 42 m² | 2 | 135 650 € | 3 230 €/m² | RUE SAINTE BARBE |
| 14 novembre 2025 | Maison | 144 m² | 5 | 240 000 € | 1 667 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 13 novembre 2025 | Maison | 115 m² | 5 | 260 000 € | 2 261 €/m² | RUE DU MOULIN MADAME |
| 28 octobre 2025 | Appartement | 52 m² | 2 | 80 000 € | 1 538 €/m² | AV DE LA LIBERATION |
| 27 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 130 000 € | 1 444 €/m² | HAILAND |
| 13 octobre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 335 000 € | 3 190 €/m² | PL DU LINON |
| 9 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 4 | 210 000 € | 1 750 €/m² | LA VIEUX COUR |
| 3 octobre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 316 646 € | 3 770 €/m² | ALL TOUSSAINT DUBREUIL |
| 30 septembre 2025 | Appartement | 65 m² | 3 | 180 000 € | 2 769 €/m² | RUE DU BELLANGER |
| 29 septembre 2025 | Maison | 70 m² | 1 | 117 000 € | 1 671 €/m² | LES COURS BIARDS |
Questions fréquentes, immobilier Combourg
Q1Quel est le prix au mètre carré à Combourg ?
Le prix médian d’une maison est de 2 250 € le mètre carré à Combourg, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 2 249 €.
Q2Combien de biens se vendent à Combourg ?
75 ventes ont été enregistrées à Combourg sur douze mois, soit 15 appartements et 60 maisons.
Q3Combien coûte un T2 à Combourg ?
Le prix médian d’un T2 à Combourg est de 2 027 € le mètre carré, sur 9 ventes en douze mois.
Q4Quels sont les frais d’acquisition à Combourg ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q5Combien coûte un bien type à Combourg ?
La maison moyenne vendue à Combourg fait 97 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 217 508 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q6Comment faire estimer mon bien à Combourg ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 75 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026