Prix d'un appartement 2 pièces (T2) à Combourg
À Combourg, le prix médian d'un T2 est de 2 027 €/m², soit environ 99 323 € pour une surface moyenne de 49 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (9 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (T2)
Ce que les ventes DVF disent d'un T2 à Combourg
À 2 027 €/m², le prix médian se range dans le tiers bas de la fourchette des appartements de la commune, du 1er au 3e quartile. Les appartements vendus dans la commune font 55 m² en moyenne, contre 49 m² pour un T2, soit environ 11 % de moins. Combourg mesure 3 types de biens, et un T2 y occupe le 3e rang par le prix au m², le 2e par le volume de ventes sur 12 mois. Les 9 ventes de T2 recensées sur 12 mois pèsent environ 12 % des 75 ventes d'appartements et de maisons de la commune. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Dinard ressort à 5 482 €/m², environ 170 % au-dessus, et Fougères à 1 920 €/m², environ 5 % en dessous. Pour l'ensemble des appartements de la commune, tous nombres de pièces confondus, les ventes DVF publiées par la DGFiP donnent une évolution du prix médian au m² de +6,1 % sur un an.
Prix de vente constatés d'un T2 à Combourg
Sur les ventes d'un T2 à Combourg, la moitié se sont conclues entre 82 000 € et 118 700 €, pour un prix médian de 108 000 €.
La moitié des T2 vendus font entre 45 et 52 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 6 | 1 692 €/m² |
| 2024 | 7 | 2 231 €/m² |
| 2025 | 9 | 2 391 €/m² |
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 9 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026
La commune
Combourg s'étend sur 63,6 km², s'étage entre 29 et 120 m d'altitude et comptait 6 411 habitants au recensement de 2023.
Combourg [kɔ̃.buʁ] est une commune française, chef-lieu du canton homonyme, située dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. En 2023, avec 6 411 habitants, elle est la 33e commune la plus peuplée d'Ille-et-Vilaine et la 102e de Bretagne. Ses habitants se nomment les Combourgeois et les Combourgeoises (ou plus rarement Combournais et Combournaises).
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Combourg » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Combourg
Prix d'un T2 dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, T2 à Combourg
Q1Quel est le prix d'un T2 à Combourg en 2026 ?
À Combourg, le prix médian d'un T2 est de 2 027 €/m², avec une fourchette de 1 635 € à 2 752 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour un T2 de 49 m² à Combourg ?
Pour la surface moyenne observée (49 m²), le budget indicatif va d'environ 80 115 € (1er quartile) à 134 848 € (3e quartile), autour de 99 323 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'un T2 par rapport aux appartements à Combourg ?
Le prix médian d'un T2 à Combourg se situe environ 10 % en dessous de la médiane des appartements de la ville (2 249 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type T2 à Combourg ?
La base DVF de la DGFiP recense 9 ventes de ce type à Combourg sur les 12 derniers mois.