Prix immobilier Coëx
À Coëx, des maisons se vendent à 2 059 € le mètre carré en médiane, et 61 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Coëx présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. La maison porte le marché local avec 58 ventes sur douze mois, contre 3 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 85070), sous son code postal 85220.
Coëx, la commune
Coëx s'étend sur 39,6 km², s'étage entre 2 et 61 m d'altitude et comptait 3 428 habitants au recensement de 2023.
Coëx [kɔɛks] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
Un peu d'histoire
La châtellenie de Coëx dépendait de la baronnie d'Apremont. Un prieuré existait entre les villages de la Cour (cour du prieuré) et de la Clergerie (lieu où résidait le clergé). Après la Révolution, l'opinion fut assez partagée. Le curé et son vicaire refusèrent de prêter serment à la constitution civile du clergé et durent quitter Coëx.
À voir à Coëx
- L'église Notre-Dame-de-l'Assomption
- Le Jardin des Olfacties
D'après Wikidata et l'article « Coëx » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Coëx
Le marché de Coëx en chiffres
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Coëx vaut 2 059 € en médiane. Les appartements, elles, se situent à 1 818 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Coëx tourne autour de 190 832 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Coëx
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 2 059 € | 1 354 € – 2 687 € | 93 m² | 58 |
Biens à vendre à Coëx sur BRIVEO
Voir toutSoyez prévenu dès qu'un bien est publié à Coëx
Dites-nous ce que vous cherchez, vous recevez chaque nouveau bien de la commune par courriel, avant tout le monde.
Aucun bien disponible à Coëx pour le moment.
Vendre à Coëx
Fixer un prix à Coëx part de la médiane de 2 059 € le mètre carré, puis s’ajuste sur ce qui distingue votre bien de celui qui se vend en moyenne ici.
Avec 61 ventes annuelles à Coëx, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Coëx.
Acheter à Coëx
Aux prix de Coëx s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Vous êtes agent immobilier à Coëx ?
Briveo recrute des agents commerciaux indépendants dans chaque commune, en transaction uniquement, sous la carte T du mandant, avec une rémunération et un coût mensuel annoncés avant de signer.
Démarrer avec BriveoCoëx face aux villes voisines
Dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Fontenay-le-Comte se situe 32 % en dessous et Les Sables-d'Olonne 158 % au-dessus. Élargir sa recherche de quelques kilomètres change donc réellement le budget.
Les dernières ventes publiées à Coëx
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 décembre 2025 | Maison | 84 m² | 3 | 200 000 € | 2 381 €/m² | RUE DU BOIS MARIE |
| 16 décembre 2025 | Maison | 70 m² | 3 | 188 000 € | 2 686 €/m² | RUE DU BOIS MARIE |
| 29 novembre 2025 | Maison | 61 m² | 4 | 160 000 € | 2 623 €/m² | RUE DES CHATAIGNERS |
| 21 novembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 66 500 € | 2 375 €/m² | PL GEORGES CLEMENCEAU |
| 14 novembre 2025 | Maison | 120 m² | 5 | 235 900 € | 1 966 €/m² | RUE DES TISSERANDS |
| 29 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 290 000 € | 2 900 €/m² | RUE DES MIMOSAS |
| 27 octobre 2025 | Maison | 90 m² | 3 | 164 000 € | 1 822 €/m² | LA GUILBAUDIERE |
| 27 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 152 500 € | 2 118 €/m² | IMP GEORGES CLEMENCEAU |
| 23 octobre 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 126 900 € | 1 606 €/m² | BURON |
| 21 octobre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 190 000 € | 3 333 €/m² | RUE DES BOULEAUX |
| 15 octobre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 209 950 € | 2 624 €/m² | RUE DES MARRONNIERS |
| 13 octobre 2025 | Appartement | 33 m² | 1 | 55 000 € | 1 667 €/m² | PL GEORGES CLEMENCEAU |
| 30 septembre 2025 | Maison | 100 m² | 5 | 150 000 € | 1 500 €/m² | RUE DES TISSERANDS |
| 27 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 228 400 € | 2 687 €/m² | LA POINTE |
| 15 septembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 230 000 € | 2 875 €/m² | RUE LOUIS CAIVEAU |
| 15 septembre 2025 | Maison | 159 m² | 6 | 435 000 € | 2 736 €/m² | RUE DES GAGNERIES |
| 12 septembre 2025 | Maison | 49 m² | 3 | 139 535 € | 2 848 €/m² | LES PETITES BROSSES |
| 10 septembre 2025 | Maison | 122 m² | 4 | 283 900 € | 2 327 €/m² | RUE DE LA TAILLEE |
| 27 août 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 140 000 € | 1 944 €/m² | LA GRONDINIERE |
| 7 août 2025 | Maison | 118 m² | 4 | 89 700 € | 760 €/m² | BURON |
Questions fréquentes, immobilier Coëx
Q1Quel est le prix au mètre carré à Coëx ?
Le prix médian d’une maison est de 2 059 € le mètre carré à Coëx, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 818 €.
Q2Combien de biens se vendent à Coëx ?
61 ventes ont été enregistrées à Coëx sur douze mois, soit 3 appartements et 58 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Coëx ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Coëx ?
La maison moyenne vendue à Coëx fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 190 832 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Coëx ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
Prix immobilier dans les villes suivies par BRIVEO dans le même département
Estimation dans ces villes
Vous vendez à Coëx ?
Estimez votre bien à Coëx. L’estimation BRIVEO, gratuite et sans engagement, part des ventes DVF de biens du même type et de surface proche, au plus près de votre adresse.
À Coëx, 95 % des ventes des douze derniers mois publiés portent sur des maisons. Vendre sa maison ou son appartement à Coëx avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 61 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026