Prix d'un maison à Coëx
À Coëx, le prix médian d'un maison est de 2 059 €/m², soit environ 191 487 € pour une surface moyenne de 93 m². Données issues des transactions réelles DVF de la DGFiP (58 ventes sur 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025).
Fourchette de prix (maison)
Ce que les ventes DVF disent d'une maison à Coëx
Sur 61 ventes d'appartements et de maisons dans la commune en 12 mois, 58 portent sur ce type de bien, soit environ 95 %. Parmi les communes voisines suivies par Briveo qui mesurent le même type de bien, Saint-Gilles-Croix-de-Vie ressort à 4 111 €/m², environ 100 % au-dessus, et Fontenay-le-Comte à 1 362 €/m², environ 34 % en dessous.
Prix de vente constatés d'une maison à Coëx
Sur les ventes d'une maison à Coëx, la moitié se sont conclues entre 154 000 € et 247 500 €, pour un prix médian de 200 000 €.
La moitié des maison vendus font entre 72 et 105 m². Le terrain médian d'une maison vendue est de 734 m².
Trois années de ventes
| Année | Ventes | Médiane au m² |
|---|---|---|
| 2023 | 52 | 2 456 €/m² |
| 2024 | 47 | 1 772 €/m² |
| 2025 | 58 | 2 147 €/m² |
Entre 2023 et 2025, le prix médian au m² d'une maison est passé de 2 456 € à 2 147 €, soit −12,6 %.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 58 ventes
- Chiffres établis le 24 octobre 2026
La commune
Coëx s'étend sur 39,6 km², s'étage entre 2 et 61 m d'altitude et comptait 3 428 habitants au recensement de 2023.
Coëx [kɔɛks] est une commune de l'Ouest de la France, située dans le département de la Vendée en région Pays de la Loire.
Toute la page immobilier de la commune
D'après Wikidata et l'article « Coëx » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 24 octobre 2026. Lire l'article
Autres types de biens à Coëx
Prix d'une maison dans les villes voisines
Villes suivies par BRIVEO dans le même département, médiane de la même typologie quand elle est disponible.
Questions fréquentes, Maison à Coëx
Q1Quel est le prix d'une maison à Coëx en 2026 ?
À Coëx, le prix médian d'une maison est de 2 059 €/m², avec une fourchette de 1 354 € à 2 687 €/m² (1er au 3e quartile), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q2Quel budget pour une maison de 93 m² à Coëx ?
Pour la surface moyenne observée (93 m²), le budget indicatif va d'environ 125 922 € (1er quartile) à 249 891 € (3e quartile), autour de 191 487 € au prix médian. Calcul indicatif, prix au m² DVF multiplié par la surface, hors frais de notaire.
Q3Comment se situe le prix d'une maison par rapport aux appartements à Coëx ?
Le prix médian d'une maison à Coëx se situe environ 13 % au-dessus de la médiane des appartements de la ville (1 818 €/m²), d'après les ventes DVF publiées par la DGFiP.
Q4Combien de ventes de type maison à Coëx ?
La base DVF de la DGFiP recense 58 ventes de ce type à Coëx sur les 12 derniers mois.