Prix immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières
Cloyes-les-Trois-Rivières affiche 1 029 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 84 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Cloyes-les-Trois-Rivières est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Cloyes-les-Trois-Rivières, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 83 ventes en un an pour 1 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 28103), sous son code postal 28220.
Cloyes-les-Trois-Rivières, la commune
Cloyes-les-Trois-Rivières s'étend sur 119,2 km², se situe à 0 m d'altitude et comptait 5 607 habitants au recensement de 2023.
Cloyes-les-Trois-Rivières est, depuis le 1er janvier 2017, une commune nouvelle française située dans le département d'Eure-et-Loir en région Centre-Val de Loire. Elle résulte de la fusion de neuf anciennes communes, Autheuil, Charray, Cloyes-sur-le-Loir, Douy, La Ferté-Villeneuil, Le Mée, Montigny-le-Gannelon, Romilly-sur-Aigre et Saint-Hilaire-sur-Yerre. Exposée à un climat océanique altéré, elle est drainée par le Loir, le bras du Loir, l'Aigre, l'Yerre, le Torrent, l'Egvonne et divers autres petits cours d'eau.
Un peu d'histoire
Le 1er janvier 2017, les communes d'Autheuil, de Charray, Cloyes-sur-le-Loir, Douy, La Ferté-Villeneuil, Le Mée, Montigny-le-Gannelon, Romilly-sur-Aigre et Saint-Hilaire-sur-Yerre fusionnent et deviennent des communes déléguées. Le chef-lieu de la commune nouvelle se situe à Cloyes-sur-le-Loir.
D'après Wikidata et l'article « Cloyes-les-Trois-Rivières » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cloyes-les-Trois-Rivières
Ce que disent les ventes à Cloyes-les-Trois-Rivières
Le prix médian d’une maison à Cloyes-les-Trois-Rivières s’établit à 1 029 € le mètre carré. Les appartements, elles, se situent à 868 €.
Avec 93 mètres carrés de surface moyenne, une vente ordinaire à Cloyes-les-Trois-Rivières tourne autour de 95 362 €. Ce montant croise deux moyennes, il situe, il n’évalue pas.
Prix par type de bien à Cloyes-les-Trois-Rivières
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 029 € | 702 € – 1 486 € | 93 m² | 83 |
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La médiane de 1 029 € le mètre carré donne le point de départ à Cloyes-les-Trois-Rivières ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 84 ventes par an, Cloyes-les-Trois-Rivières est un marché régulier sans être profond. Le positionnement y compte plus qu’ailleurs, car un acheteur qui recule n’est pas immédiatement remplacé.
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La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Les frais d’acquisition se budgètent en plus du prix, environ 8 % dans l’ancien, environ 3 % dans le neuf. Ce sont des ordres de grandeur ; le montant exact est calculé par le notaire.
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Les villes suivies par BRIVEO dans le même département encadrent Cloyes-les-Trois-Rivières au prix médian des appartements, Chartres 179 % au-dessus. Un vendeur doit savoir contre quoi son bien est comparé.
Les dernières ventes publiées à Cloyes-les-Trois-Rivières
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 4 | 12 500 € | 132 €/m² | RUE GOURMOND |
| 26 décembre 2025 | Maison | 74 m² | 3 | 112 700 € | 1 523 €/m² | RUE YVES HERVE |
| 23 décembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 167 000 € | 2 088 €/m² | RUE DES OISEAUX |
| 23 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 5 | 118 000 € | 1 229 €/m² | RUE AUGUSTE LEGRAND |
| 9 décembre 2025 | Maison | 95 m² | 5 | 148 500 € | 1 563 €/m² | RUE DU LAVOIR |
| 9 décembre 2025 | Maison | 75 m² | 4 | 80 000 € | 1 067 €/m² | CHE DU SANITAS |
| 27 novembre 2025 | Maison | 81 m² | 5 | 186 200 € | 2 299 €/m² | RUE ALEXIS POHU |
| 18 novembre 2025 | Maison | 68 m² | 3 | 96 300 € | 1 416 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 14 novembre 2025 | Maison | 53 m² | 3 | 46 500 € | 877 €/m² | RUE DU HUIT MAI 1945 |
| 30 octobre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 172 100 € | 1 891 €/m² | CHE DE LA CHATONNERIE |
| 24 octobre 2025 | Maison | 140 m² | 6 | 256 000 € | 1 829 €/m² | RUE DU BUISSON |
| 16 octobre 2025 | Maison | 77 m² | 4 | 145 000 € | 1 883 €/m² | RTE DE MONTIGNY |
| 16 octobre 2025 | Maison | 71 m² | 3 | 123 000 € | 1 732 €/m² | IMP DES PONCEAUX |
| 16 octobre 2025 | Maison | 107 m² | 5 | 161 000 € | 1 505 €/m² | RUE DE LA CHENERAIE |
| 15 octobre 2025 | Maison | 125 m² | 5 | 143 600 € | 1 149 €/m² | RUE DE LA PIOTIERE |
| 13 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 4 | 127 000 € | 1 764 €/m² | RUE JEAN CHAUVEAU |
| 8 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 2 | 75 000 € | 1 250 €/m² | LA FONTAINE A LA FERTE |
| 25 septembre 2025 | Maison | 84 m² | 5 | 125 000 € | 1 488 €/m² | CITE TAUPINEAU |
| 19 septembre 2025 | Maison | 65 m² | 3 | 80 000 € | 1 231 €/m² | RUE DU VAL DE LOIR |
| 18 septembre 2025 | Maison | 59 m² | 3 | 126 000 € | 2 136 €/m² | RUE MONTGREFFIER |
Questions fréquentes, immobilier Cloyes-les-Trois-Rivières
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Le prix médian d’une maison est de 1 029 € le mètre carré à Cloyes-les-Trois-Rivières, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 868 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
84 ventes ont été enregistrées à Cloyes-les-Trois-Rivières sur douze mois, soit 1 appartements et 83 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
La maison moyenne vendue à Cloyes-les-Trois-Rivières fait 93 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 95 362 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cloyes-les-Trois-Rivières ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Les maisons représentent 99 % des ventes enregistrées à Cloyes-les-Trois-Rivières sur douze mois. Vendre sa maison ou son appartement à Cloyes-les-Trois-Rivières avec une agence immobilière en ligne. Vendre son bien à 0 %, 2 % ou 5 %. Publiez gratuitement (0 %, sans mandat), ou confiez la vente à BRIVEO. Les honoraires ne sont dus qu'à la signature. Mandat écrit conforme Loi Hoguet, numéroté et inscrit au registre des mandats.
Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 84 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026