Prix immobilier Saint-Jacques-Ouest à Clermont-Ferrand
Saint-Jacques-Ouest est l'un des grands quartiers de Clermont-Ferrand, dans le département Puy-de-Dôme, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 141 ventes de logements sur cinq ans, dont 44 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 2 285 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 869 € et 2 919 €, pour une surface moyenne de 42 m². Les maisons se sont vendues 2 500 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +12,7 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 39 | 2 389 €/m² |
| 2024 | 43 | 2 192 €/m² |
| 2025 | 38 | 2 470 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 52 | 2 643 €/m² | 59 075 € |
| 2 pièces | 33 | 2 263 €/m² | 92 800 € |
| 3 pièces | 19 | 2 232 €/m² | 164 500 € |
| 4 pièces | 12 | 1 382 €/m² | 105 000 € |
| 5 pièces et plus | 4 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 20 novembre 2025 | Maison | 79 m² | 4 | 258 550 € | 3 273 €/m² | IMP DE LA ROTONDE |
| 20 novembre 2025 | Appartement | 20 m² | 1 | 53 000 € | 2 650 €/m² | RUE DU PONT SAINT JACQUES |
| 17 novembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 77 900 € | 1 855 €/m² | RUE DOCTEUR VIGENAUD |
| 14 novembre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 64 000 € | 2 909 €/m² | RUE DOCTEUR VIGENAUD |
| 6 novembre 2025 | Appartement | 76 m² | 4 | 96 000 € | 1 263 €/m² | RUE ALEXANDRE RIBOT |
| 4 novembre 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 91 500 € | 1 634 €/m² | RUE DES PLATS |
| 23 octobre 2025 | Maison | 119 m² | 5 | 340 100 € | 2 858 €/m² | RUE DOCTEUR VIGENAUD |
| 9 octobre 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 52 000 € | 2 364 €/m² | RUE BERTEAUX |
| 1er octobre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 57 000 € | 2 280 €/m² | AV LEON BLUM |
| 29 septembre 2025 | Maison | 34 m² | 2 | 63 000 € | 1 853 €/m² | RUE DU PONT ST JACQUES |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 28 m² | 1 | 59 000 € | 2 107 €/m² | RUE DES LIONDARDS |
| 15 septembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 102 000 € | 2 267 €/m² | RUE ALEXANDRE RIBOT |
| 10 septembre 2025 | Appartement | 42 m² | 2 | 120 000 € | 2 857 €/m² | RUE DU PONT ST JACQUES |
| 5 septembre 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 63 700 € | 2 548 €/m² | RUE ALEXIS PIRON |
| 28 août 2025 | Appartement | 56 m² | 3 | 125 000 € | 2 232 €/m² | AV LEON BLUM |
| 26 août 2025 | Appartement | 72 m² | 3 | 198 000 € | 2 750 €/m² | RUE ALEXANDRE RIBOT |
| 28 juillet 2025 | Appartement | 63 m² | 3 | 185 850 € | 2 950 €/m² | RUE DE LA ROTONDE |
| 23 juillet 2025 | Appartement | 22 m² | 1 | 63 000 € | 2 864 €/m² | RUE DU PONT ST JACQUES |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 18 m² | 1 | 50 500 € | 2 806 €/m² | RUE DOCTEUR VIGENAUD |
| 21 juillet 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 244 906 € | 2 449 €/m² | RUE GASPARD MONGE |
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Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Saint-Jacques-Ouest à Clermont-Ferrand ?
- 2 285 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 869 € et 2 919 €.
- Comment évoluent les prix Saint-Jacques-Ouest à Clermont-Ferrand ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +12,7 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.