Prix immobilier Montferrand à Clermont-Ferrand
Montferrand est l'un des grands quartiers de Clermont-Ferrand, dans le département Puy-de-Dôme, tel que l'INSEE le dessine. Les ventes publiées par la DGFiP (DVF) et situées dans son contour comptent 173 ventes de logements sur cinq ans, dont 56 sur les douze mois arrêtés au 31 décembre 2025.
Sur cinq ans, la moitié des appartements se sont vendus moins de 1 778 € le mètre carré, la moitié des ventes se situant entre 1 442 € et 2 256 €, pour une surface moyenne de 59 m². Les maisons se sont vendues 2 049 € le mètre carré en médiane. D'une année à la suivante, la médiane a bougé de +10,9 %.
Année après année
| Année | Ventes | Médiane |
|---|---|---|
| 2023 | 46 | 1 777 €/m² |
| 2024 | 33 | 1 676 €/m² |
| 2025 | 36 | 1 858 €/m² |
Prix par nombre de pièces
| Pièces | Ventes | Médiane au m² | Prix médian |
|---|---|---|---|
| 1 pièce | 13 | 2 286 €/m² | 65 250 € |
| 2 pièces | 41 | 1 802 €/m² | 85 960 € |
| 3 pièces | 23 | 1 836 €/m² | 120 000 € |
| 4 pièces | 34 | 1 604 €/m² | 106 500 € |
| 5 pièces et plus | 4 | Non renseigné | Non renseigné |
Dernières ventes publiées
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 décembre 2025 | Maison | 96 m² | 6 | 79 000 € | 823 €/m² | RUE XAVIER PRIVAS |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 120 m² | 4 | 225 000 € | 1 875 €/m² | RUE FRANCOIS TARAVANT |
| 19 décembre 2025 | Appartement | 78 m² | 2 | 225 000 € | 2 885 €/m² | RUE DU DOCTEUR CLAUSSAT |
| 18 décembre 2025 | Appartement | 37 m² | 2 | 25 595 € | 692 €/m² | RUE DU SEMINAIRE |
| 16 décembre 2025 | Appartement | 58 m² | 2 | 40 122 € | 692 €/m² | RUE DU SEMINAIRE |
| 27 novembre 2025 | Maison | 57 m² | 3 | 20 000 € | 351 €/m² | RUE MONTORCIER |
| 26 novembre 2025 | Appartement | 45 m² | 2 | 85 920 € | 1 909 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 30 octobre 2025 | Maison | 100 m² | 4 | 170 000 € | 1 700 €/m² | ALL DE CREVECOEUR 2E |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 70 m² | 2 | 90 000 € | 1 286 €/m² | RUE DE LA RODADE |
| 10 octobre 2025 | Appartement | 58 m² | 4 | 95 000 € | 1 638 €/m² | RUE DE LA RODADE |
| 3 octobre 2025 | Appartement | 51 m² | 3 | 92 500 € | 1 814 €/m² | PL DE LA RODADE |
| 1er octobre 2025 | Maison | 112 m² | 5 | 157 755 € | 1 409 €/m² | IMP PINCHON |
| 24 septembre 2025 | Maison | 85 m² | 4 | 85 000 € | 1 000 €/m² | RUE D ALINE |
| 23 septembre 2025 | Appartement | 73 m² | 4 | 125 000 € | 1 712 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 18 septembre 2025 | Appartement | 110 m² | 5 | 322 500 € | 2 932 €/m² | RUE CARDINAL GIRAUD |
| 17 septembre 2025 | Maison | 96 m² | 4 | 220 000 € | 2 292 €/m² | ALL DE CREVECOEUR 2E |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 141 400 € | 2 318 €/m² | RUE DU TEMPLE |
| 16 septembre 2025 | Appartement | 82 m² | 5 | 135 910 € | 1 657 €/m² | BD ETIENNE CLEMENTEL |
| 3 septembre 2025 | Appartement | 90 m² | 4 | 234 600 € | 2 607 €/m² | BD LEON JOUHAUX |
| 19 août 2025 | Appartement | 30 m² | 1 | 69 000 € | 2 300 €/m² | BD LEON JOUHAUX |
Vous vendez Montferrand à Clermont-Ferrand ?
Briveo estime votre bien sur les ventes du quartier, publie l'annonce et fait visiter, avec un mandat électronique et des honoraires dus à l'acte.
Les autres quartiers de Clermont-Ferrand
- Blatin2 448 €/m²
- Centre Ancien2 376 €/m²
- Champratel-Les Vergnes1 022 €/m²
- Chanteranne1 853 €/m²
- Croix de Neyrat1 040 €/m²
- L'Oradou1 888 €/m²
- La Fontaine du Bac2 744 €/m²
- La Gare1 913 €/m²
- La Gauthière1 860 €/m²
- La Glacière2 130 €/m²
- La Plaine1 689 €/m²
- La Pradelle2 017 €/m²
- Les Salins2 184 €/m²
- Léon Blum-La Raye Dieu2 293 €/m²
- Montjuzet2 062 €/m²
- République2 111 €/m²
- Sablon-Trudaine2 262 €/m²
- Saint-Alyre2 065 €/m²
- Saint-Jacques-Ouest2 285 €/m²
- Sud-Saint-Jacques1 977 €/m²
- Vallières2 143 €/m²
Questions fréquentes
- Quel est le prix au mètre carré Montferrand à Clermont-Ferrand ?
- 1 778 € le mètre carré en médiane pour un appartement, sur cinq ans de ventes publiées, la moitié des ventes se situant entre 1 442 € et 2 256 €.
- Comment évoluent les prix Montferrand à Clermont-Ferrand ?
- La médiane annuelle des appartements a bougé de +10,9 % d'une année à la suivante, sur les ventes publiées dans le contour du quartier.
- D'où viennent ces chiffres ?
- Du fichier Demandes de valeurs foncières de la DGFiP, en données ouvertes, une ligne par vente, située par les coordonnées que le fichier publie et retenue quand elles tombent dans le contour du quartier dessiné par l'INSEE. Une page se publie à partir de 8 ventes retenues sur cinq ans.
Source et méthode
Ventes publiées par la DGFiP (DVF), une ligne par mutation, logements uniquement, situées par les coordonnées publiées dans le contour du quartier (contours IRIS de l'INSEE et de l'IGN, licence ouverte). Les dernières ventes et les prix par nombre de pièces ne retiennent qu'un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées. Couverture du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025.