Prix immobilier Cléguérec
À Cléguérec, des maisons se vendent à 1 139 € le mètre carré en médiane, et 34 ventes ont été publiées en douze mois.
Les prix de Cléguérec présentés ici sortent du fichier DVF de la DGFiP, qui recense les ventes réelles et non les intentions. Le marché de Cléguérec est un marché de maisons, avec 33 ventes annuelles contre 1 en appartement.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 56041), sous son code postal 56480.
Cléguérec, la commune
Cléguérec s'étend sur 63 km², s'étage entre 55 et 281 m d'altitude et comptait 2 885 habitants au recensement de 2023.
Cléguérec [kleɡeʁɛk] est une commune française située dans le département du Morbihan, en région Bretagne. La petite ville est la capitale du pays Chistr'per, qui doit son nom à la production locale et artisanale de poiré, c'est-à-dire de cidre de poire.
Un peu d'histoire
L'Histoire de Cléguérec remonte au néolithique tardif. On a retrouvé une allée couverte de plus de 20 mètres de long au lieu-dit de Bot-er-mohed datant de 3 000 avant notre ère. Nommée « chambre des nains » (kambr an torriganed), il s'agirait sans doute d'une chambre funéraire. Une autre allée couverte de douze mètres de long, appelée « maison des nains » (Ti an torriganed) s'élève entre les hameaux de Bot-er-Barz et du Gouvello.
D'après Wikidata et l'article « Cléguérec » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Cléguérec
Ce que disent les ventes à Cléguérec
Compté sur les ventes publiées, le mètre carré des maisons de Cléguérec vaut 1 139 € en médiane. En face, les appartements se vendent à 1 075 € le mètre carré.
Les biens vendus à Cléguérec font 87 mètres carrés en moyenne, soit environ 99 413 € par transaction. Un bien réel s’écarte de cette moyenne autant que son état l’en éloigne.
Prix par type de bien à Cléguérec
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 1 139 € | 845 € – 1 671 € | 87 m² | 33 |
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Avec 34 ventes annuelles à Cléguérec, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
L’estimation BRIVEO puise dans le même fichier public que cette page, mais n’en retient que les ventes de biens comparables au vôtre, au plus près de votre adresse, gratuitement, avant que vous n’arrêtiez un prix à Cléguérec.
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Comptez, en plus du prix, de l’ordre de 8 % de frais d’acquisition dans l’ancien et 3 % dans le neuf. Le notaire seul en arrête le montant.
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
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Les dernières ventes publiées à Cléguérec
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 décembre 2025 | Maison | 123 m² | 5 | 190 000 € | 1 545 €/m² | LINTEVERT |
| 26 décembre 2025 | Maison | 81 m² | 4 | 217 000 € | 2 679 €/m² | HAMEAU DU CHATEAU D'EAU |
| 23 décembre 2025 | Maison | 101 m² | 4 | 140 000 € | 1 386 €/m² | LANGLO |
| 10 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 4 | 53 333 € | 606 €/m² | RUE DU STADE |
| 4 décembre 2025 | Maison | 62 m² | 2 | 158 500 € | 2 556 €/m² | COLMARIO |
| 28 novembre 2025 | Maison | 67 m² | 2 | 40 000 € | 597 €/m² | COET NOHENNEC |
| 25 novembre 2025 | Maison | 76 m² | 3 | 140 000 € | 1 842 €/m² | RUE DU TUMULUS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 87 m² | 3 | 205 000 € | 2 356 €/m² | CLETORET |
| 14 novembre 2025 | Maison | 105 m² | 5 | 210 000 € | 2 000 €/m² | RUE DES DEPORTES |
| 31 octobre 2025 | Maison | 72 m² | 3 | 160 000 € | 2 222 €/m² | RUE DEUR GLAS |
| 21 octobre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 200 000 € | 2 667 €/m² | RUE DE BEAUSEJOUR |
| 17 octobre 2025 | Maison | 60 m² | 3 | 155 660 € | 2 594 €/m² | LE COSQUER |
| 15 octobre 2025 | Maison | 120 m² | 3 | 180 000 € | 1 500 €/m² | RUE DU STADE |
| 10 octobre 2025 | Maison | 85 m² | 3 | 20 000 € | 235 €/m² | L OMBRE DU BOIS |
| 30 septembre 2025 | Maison | 128 m² | 3 | 75 000 € | 586 €/m² | COET NOHENNEC |
| 17 septembre 2025 | Maison | 94 m² | 3 | 42 500 € | 452 €/m² | RUE DU STADE |
| 21 août 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 23 250 € | 310 €/m² | RUE DE LA LIBERATION |
| 17 juillet 2025 | Maison | 92 m² | 5 | 60 000 € | 652 €/m² | RUE DES GENETS |
| 15 juillet 2025 | Maison | 71 m² | 2 | 43 333 € | 610 €/m² | KERLIERNO |
| 3 juin 2025 | Maison | 115 m² | 4 | 180 000 € | 1 565 €/m² | KERBEDIC |
Questions fréquentes, immobilier Cléguérec
Q1Quel est le prix au mètre carré à Cléguérec ?
Le prix médian d’une maison est de 1 139 € le mètre carré à Cléguérec, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 075 €.
Q2Combien de biens se vendent à Cléguérec ?
34 ventes ont été enregistrées à Cléguérec sur douze mois, soit 1 appartements et 33 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Cléguérec ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Cléguérec ?
La maison moyenne vendue à Cléguérec fait 87 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 99 413 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Cléguérec ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 34 ventes
- Chiffres établis le 31 octobre 2026