Prix immobilier Civray
Civray affiche 827 € le mètre carré en médiane pour des maisons, et 54 transactions publiées sur douze mois.
Le marché de Civray est lu ici dans le fichier des ventes réelles publié par la DGFiP, et non dans les prix affichés. À Civray, ce sont les maisons qui s’échangent, avec 52 ventes en un an pour 2 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 86078), sous son code postal 86400.
Civray, la commune
Civray s'étend sur 8,7 km², s'étage entre 105 et 157 m d'altitude et comptait 2 522 habitants au recensement de 2023.
Civray est une commune du Centre-Ouest de la France, située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Ses habitants sont les Civraisiens et les Civraisiennes.
Un peu d'histoire
À l’époque gallo-romaine, un domaine appartenant à un certain Severus est implanté sur le territoire auquel il laisse son nom. Une première agglomération se développe avec une petite église et un château fortifié, autour d'un gué sur la Charente, puis d'un pont. Le château est construit par les comtes de la Marche qui ont siégé à Charroux du Xe siècle à 1177. Dressé sur les coteaux peu élevés de la rive gauche de la Charente, le château avait pour objectif de protéger le passage mais aussi de percevoir des droits.
À voir à Civray
- Chapelle de la commanderie des Templiers
- Maison noble de l’Hermitage
- Tour située au 4
- Hôtel de la Prévôté situé au no 10 de la rue Louis-XIII
- Hôtel des Trois Piliers
D'après Wikidata et l'article « Civray (Vienne) » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Civray
Les prix réels à Civray
Le prix médian d’une maison à Civray s’établit à 827 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 721 €.
La maison moyenne vendue à Civray fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 85 997 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Civray
| Type de bien | Prix médian / m² | Fourchette centrale, moitié des ventes | Surface moyenne | Ventes 12 mois arrêtés au 31 décembre 2025 |
|---|---|---|---|---|
| Maison | 827 € | 569 € – 1 116 € | 104 m² | 52 |
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La médiane de 827 € le mètre carré donne le point de départ à Civray ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Avec 54 ventes annuelles à Civray, chaque acheteur compte. Un prix mal ajusté ne coûte pas seulement du temps, il coûte les visites qu’on n’aura pas.
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Les dernières ventes publiées à Civray
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 décembre 2025 | Maison | 35 m² | 2 | 19 000 € | 543 €/m² | RUE DE SAINT CLEMENTIN |
| 9 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 90 000 € | 1 000 €/m² | RUE DE LA MONGERE |
| 2 décembre 2025 | Maison | 90 m² | 5 | 78 000 € | 867 €/m² | AV ROGER BONNET |
| 1er décembre 2025 | Maison | 74 m² | 4 | 79 000 € | 1 068 €/m² | CITE DES ENCLOS |
| 20 novembre 2025 | Maison | 88 m² | 5 | 62 000 € | 705 €/m² | RTE DE ROCHE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 80 m² | 4 | 686 350 € | 8 579 €/m² | LES GRANDS COUDRAIS |
| 14 novembre 2025 | Maison | 75 m² | 3 | 81 285 € | 1 084 €/m² | RUE DE LA CROIX SAUME |
| 13 novembre 2025 | Maison | 100 m² | 3 | 92 000 € | 920 €/m² | CITE DES ENCLOS |
| 4 novembre 2025 | Maison | 28 m² | 2 | 27 500 € | 982 €/m² | RUE DE CHEZ CAILLETON |
| 4 novembre 2025 | Maison | 45 m² | 2 | 35 000 € | 778 €/m² | RUE DE CHEZ CAILLETON |
| 28 août 2025 | Maison | 80 m² | 3 | 92 000 € | 1 150 €/m² | RUE DU FBG SENEGEAUD |
| 18 août 2025 | Maison | 61 m² | 2 | 187 000 € | 3 066 €/m² | BAGOIRE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 76 000 € | 884 €/m² | PL DE DOWNHAM MARKET |
| 30 juillet 2025 | Maison | 118 m² | 5 | 162 550 € | 1 378 €/m² | RUE DE LA MONGERE |
| 30 juillet 2025 | Maison | 260 m² | 7 | 237 777 € | 915 €/m² | AV RENE BAILLARGEON |
| 29 juillet 2025 | Maison | 175 m² | 8 | 174 050 € | 995 €/m² | RUE DU PUITS CARRE |
| 7 juillet 2025 | Maison | 93 m² | 3 | 104 700 € | 1 126 €/m² | AV ROGER BONNET |
| 4 juillet 2025 | Maison | 79 m² | 3 | 40 000 € | 506 €/m² | RUE PIERRE PESTUREAU |
| 4 juillet 2025 | Maison | 68 m² | 4 | 100 000 € | 1 471 €/m² | ALL DES ROSIERS |
| 30 juin 2025 | Maison | 128 m² | 6 | 52 000 € | 406 €/m² | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU |
Questions fréquentes, immobilier Civray
Q1Quel est le prix au mètre carré à Civray ?
Le prix médian d’une maison est de 827 € le mètre carré à Civray, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 721 €.
Q2Combien de biens se vendent à Civray ?
54 ventes ont été enregistrées à Civray sur douze mois, soit 2 appartements et 52 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Civray ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Civray ?
La maison moyenne vendue à Civray fait 104 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 85 997 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Civray ?
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 54 ventes
- Chiffres établis le 30 octobre 2026