Prix immobilier Chomérac
Le prix médian d’une maison à Chomérac s’établit à 2 121 € le mètre carré, et 32 ventes ont été publiées en un an.
À Chomérac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP. Ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 25 ventes sur douze mois, contre 7 appartements.
Ces chiffres portent sur l'ensemble des ventes enregistrées dans la commune (code INSEE 07066), sous son code postal 07210.
Chomérac, la commune
Chomérac s'étend sur 18,9 km², s'étage entre 135 et 620 m d'altitude et comptait 3 183 habitants au recensement de 2023.
Chomérac, en occitan Chaumairac, prononcé localement « tchaomey-ra » est une commune française située dans le département de l'Ardèche, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Ses habitants sont appelés les Choméracois et les Choméracoises.
Un peu d'histoire
Véritable ouverture depuis la vallée du Rhône vers le Massif central, Chomérac a été très tôt habitée. Dès le paléolithique moyen, des hommes s'installent dans les grottes. Les Romains occupent également Chomérac (restes de tegulae, de villae et d'une voie romaine). Chomérac est durement touchée par les guerres de Religion.
À voir à Chomérac
- Donjon du château
- Château du Bijou
- Église Saint-Eustache de Chomérac
- Château du Bois
- Château de Mauras
D'après Wikidata et l'article « Chomérac » de Wikipédia, sous licence CC BY-SA 4.0, lus le 13 octobre 2026. Lire l'article
Dynamique du marché, Chomérac
Les prix réels à Chomérac
La médiane des ventes des maisons de Chomérac ressort à 2 121 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 752 €.
La maison moyenne vendue à Chomérac fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 350 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chomérac
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La médiane de 2 121 € le mètre carré donne le point de départ à Chomérac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Chomérac, 32 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix, la file d’attente d’acheteurs est courte.
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Se loger à Chomérac
La négociation se joue sur le bien lui-même et sur les ventes comparables du voisinage (travaux, énergie, exposition, charges).
Aux prix de Chomérac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
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Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Teil se situe 39 % en dessous et Saint-Péray 45 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Les dernières ventes publiées à Chomérac
Les ventes de logements enregistrées par la DGFiP dans la commune, de la plus récente à la plus ancienne, rue sans numéro, un seul logement par vente, les ventes en bloc sont écartées.
| Date | Type | Surface | Pièces | Prix | Prix au m² | Voie |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 16 décembre 2025 | Maison | 88 m² | 3 | 202 850 € | 2 305 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 28 novembre 2025 | Maison | 27 m² | 1 | 149 000 € | 5 519 €/m² | MORAS |
| 25 novembre 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 232 550 € | 2 555 €/m² | ROSE |
| 19 novembre 2025 | Maison | 90 m² | 6 | 257 150 € | 2 857 €/m² | RUE DE LA CONDAMINE |
| 7 novembre 2025 | Maison | 113 m² | 4 | 298 000 € | 2 637 €/m² | RTE DE SAINT SYMPHORIEN |
| 7 novembre 2025 | Maison | 150 m² | 6 | 344 850 € | 2 299 €/m² | RTE DE PRIVAS |
| 30 octobre 2025 | Appartement | 92 m² | 3 | 181 350 € | 1 971 €/m² | RUE DU CHATEAU |
| 29 septembre 2025 | Maison | 90 m² | 4 | 257 500 € | 2 861 €/m² | RUE VICTOR HUGO |
| 22 septembre 2025 | Maison | 43 m² | 2 | 133 000 € | 3 093 €/m² | RUE DE LA CONDAMINE |
| 26 août 2025 | Maison | 29 m² | 1 | 70 000 € | 2 414 €/m² | LE VILLAGE |
| 7 août 2025 | Maison | 128 m² | 5 | 170 000 € | 1 328 €/m² | ALL DU PLAN |
| 28 juillet 2025 | Maison | 86 m² | 5 | 202 500 € | 2 355 €/m² | CHE DU PLOT |
| 22 juillet 2025 | Appartement | 89 m² | 4 | 265 000 € | 2 978 €/m² | ALL DES CHENES VERTS |
| 9 juillet 2025 | Maison | 102 m² | 4 | 243 600 € | 2 388 €/m² | ALL DES FERBLANTIERS |
| 24 juin 2025 | Appartement | 61 m² | 3 | 70 000 € | 1 148 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
| 13 juin 2025 | Maison | 117 m² | 4 | 182 690 € | 1 561 €/m² | RUE DE LA TONNELLE |
| 14 mai 2025 | Maison | 103 m² | 6 | 205 550 € | 1 996 €/m² | RUE SIMONE VEIL |
| 14 avril 2025 | Maison | 91 m² | 4 | 293 000 € | 3 220 €/m² | RUE JEAN GIRAUDOUX |
| 4 avril 2025 | Maison | 31 m² | 3 | 50 000 € | 1 613 €/m² | RUE DU DONJON |
| 31 mars 2025 | Appartement | 25 m² | 1 | 25 420 € | 1 017 €/m² | RUE DE LA REPUBLIQUE |
Questions fréquentes, immobilier Chomérac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chomérac ?
Le prix médian d’une maison est de 2 121 € le mètre carré à Chomérac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 752 €.
Q2Combien de biens se vendent à Chomérac ?
32 ventes ont été enregistrées à Chomérac sur douze mois, soit 7 appartements et 25 maisons.
Q3Quels sont les frais d’acquisition à Chomérac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q4Combien coûte un bien type à Chomérac ?
La maison moyenne vendue à Chomérac fait 100 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 211 350 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q5Comment faire estimer mon bien à Chomérac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite dans ce même fichier DVF, sur les ventes de biens comparables les plus proches de votre adresse, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 32 ventes
- Chiffres établis le 30 septembre 2026