Prix immobilier Chomérac
Le prix médian d’une maison à Chomérac s’établit à 1 986 € le mètre carré, et 87 ventes ont été publiées en un an.
À Chomérac, les chiffres qui suivent proviennent des actes enregistrés par la DGFiP : ce sont des prix conclus, pas des prix demandés. La maison porte le marché local avec 77 ventes sur douze mois, contre 10 appartements. Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -37,5 %.
Dynamique du marché, Chomérac
Les prix réels à Chomérac
La médiane des ventes des maisons de Chomérac ressort à 1 986 € le mètre carré. Les appartements ressortent à 1 400 €.
La maison moyenne vendue à Chomérac fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 697 €. C’est un ordre de grandeur tiré de moyennes, pas l’estimation d’un bien précis.
Prix par type de bien à Chomérac
Le prix par typologie à Chomérac
Par typologie à Chomérac : T3 à 1 340 €/m², T4 à 2 472 €/m².
77 ventes de maisons en douze mois, c’est le segment le plus liquide de Chomérac, celui où un bien correctement positionné trouve preneur le plus vite.
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La médiane de 1 986 € le mètre carré donne le point de départ à Chomérac ; votre bien s’en écarte selon son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Le rythme de Chomérac, 87 ventes par an, laisse peu de place à l’erreur de prix : la file d’attente d’acheteurs est courte.
Avant de fixer votre prix à Chomérac, BRIVEO vous donne gratuitement l’estimation tirée des ventes réelles, et vous suit ensuite jusqu’à la signature.
Se loger à Chomérac
Des prix orientés à la baisse laissent de la place pour discuter, à condition d’argumenter sur des ventes comparables et non sur la tendance elle-même.
Aux prix de Chomérac s’ajoutent les frais d’acquisition, environ 8 % dans l’ancien et 3 % dans le neuf, dont le calcul exact revient au notaire.
Comment le marché de Chomérac évolue
Sur un an, l’écart mesuré sur les ventes publiées est de -37,5 %. Un repli de cette ampleur appelle la même prudence qu’une hausse : il peut venir de la composition des biens vendus plutôt que d’une baisse de valeur.
Le recul de cinq ans manque à Chomérac : trop peu de ventes anciennes publiées pour qu’un pourcentage soit défendable.
Parmi les villes suivies par BRIVEO dans le même département, au prix médian des appartements, Le Teil se situe 23 % en dessous et Guilherand-Granges 49 % au-dessus. Ce sont ces écarts que rencontre un acheteur qui élargit son périmètre.
Questions fréquentes, immobilier Chomérac
Q1Quel est le prix au mètre carré à Chomérac ?
Le prix médian d’une maison est de 1 986 € le mètre carré à Chomérac, lu dans les ventes publiées au fichier DVF de la DGFiP. Les appartements ressortent à 1 400 €.
Q2Les prix montent-ils ou baissent-ils à Chomérac ?
Sur les douze derniers mois, la médiane a évolué de -37,5 %.
Q3Combien de biens se vendent à Chomérac ?
87 ventes ont été enregistrées à Chomérac sur douze mois : 10 appartements et 77 maisons.
Q4Combien coûte un T3 à Chomérac ?
Le prix médian d’un T3 à Chomérac est de 1 340 € le mètre carré, sur 3 ventes en douze mois.
Q5Quels sont les frais d’acquisition à Chomérac ?
Environ 8 % du prix dans l’ancien et environ 3 % dans le neuf. Ils couvrent les droits de mutation, la contribution de sécurité immobilière et les émoluments du notaire, et le montant exact est calculé par le notaire.
Q6Combien coûte un bien type à Chomérac ?
La maison moyenne vendue à Chomérac fait 103 mètres carrés, ce qui place une transaction type autour de 204 697 €. Votre bien, lui, vaut ce qu’en font son état, son emplacement et sa performance énergétique.
Q7Comment faire estimer mon bien à Chomérac ?
BRIVEO produit une estimation gratuite à partir de ces mêmes ventes DVF, en deux minutes environ et sans engagement, puis accompagne la vente jusqu’à l’acte.
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Source et méthode
- Demandes de valeurs foncières (DVF), publiées par la DGFiP
- Ventes enregistrées du 1er janvier 2023 au 31 décembre 2025
- Calculé sur 87 ventes
- Chiffres établis le 2 septembre 2026